任志強稱萬科言行不一 鬱亮回應：白銀時代也得拿地
- 發佈時間：2014-10-26 08:27:00 來源：中國經濟網 責任編輯：羅伯特
“我不滿意的是他退休了還要拉上萬科一把。”萬科企業股份有限公司（SZ.000002）總裁鬱亮如是回應任志強。此前，即將退休的華遠地産董事長稱萬科“言行不一”。
10月22日，任志強在自己的退休發佈會上揶揄了萬科一句：“最看不慣萬科一直喊這不行那不行，然後自己加這加那大手拿地，這不是言行不一嘛。”
今年5月份，一份萬科北京總經理毛大慶的內部講話在網上風傳，稱樓市變局在即，“我感受到涼意。” 與此同時，僅從9月份開始，萬科已豪擲98.6億元在廣州、福州、南京、青島等地拿地。
對此，鬱亮今天（10月25日）回應稱，“未來10到15年是地産業的白銀時代。白銀時代是相比黃金時代不可同日而語，但這也不是青銅或者黑鐵時代。這就是我們繼續拿地的原因。”他也指，現在萬科拿地的成本已算的非常精細。
鬱亮説，高價拿地的不正常的時代已經過去。由於行業的改變，萬科需要改變思維，行業也需要改變思維，譬如過去拿銷售規模來衡量地産老大的做法已經不準確。
鬱亮描述，萬科的白銀時代的意思，是房地産業過去在溫室里長大，誰進來都可以賺到錢，“但白銀時代就不會了。”他還形容，萬科到製造業學習，也就是借鑒企業們經歷更壞時代時的經驗，為萬科提供思路 。
鬱亮形容，中國的國家的城市化還在繼續，房地産行業還有機會，還有發展空間。他認為，房地産在所有城市都能發展的不正常的時代已經過去，今後城市們的房地産發展非常取決於當地的實業和産業發展，沒有實體經濟和人口集聚，房地産在區域裏就不會有大的發展機會。（騰訊財經 許十文）
