董家渡地塊未來規劃可期
- 發佈時間：2014-10-17 15:32:19 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
10月13日晚，廣受關注的“董家渡高價地塊”黃浦區小東門街道616、735街坊地塊正式掛牌，掛牌截止及現場競價時間為11月18日9時半。
黃浦區小東門街道616、735街坊商住辦地塊東至中山南路，南至規劃東江陰街，西至外倉橋街、南倉街，北至王家碼頭路（不包含中國人保財險大廈、董家渡天主教堂、董家渡路），土地總面積175143.1平方米，出讓面積126740.1平方米，容積率5.54，起始價248億元，測算起始樓板價35320元/平方米。
記者從德佑地産中華店了解到，自“董家渡小東門街道616、735街坊地塊”資訊公佈以來，周圍二手房源的網路廣告的點擊量比較高，有部分人群關注，業主方面也顯示不太願意降價。作為地塊周邊的一手項目外灘公館過去沒有太多大的推廣，現在宣傳力度加大，再加上董家渡地塊的利好，客戶量非常非常多，僅國慶期間平均每天就有50至100組的客戶，而在過去20組就已經很了不起。外灘公館成交兩房、三房總價在656萬元至900萬元，開發商預期利用董家渡高價地塊的影響力促銷一波。
據悉，董家渡板塊的重要二手樓盤陽光翠竹苑是04年的小區，對口黃浦區第一中心小學，綠化也比較好，一房到三房面積在65至160平方米不等，目前單價在4.5萬元/平方米左右。06年的小區長峰馨園，兩房到四房面積在110至200平方米不等，單價在4.5萬元/平方米至5萬元/平方米之間。
德佑地産研究總監陸騎麟分析道，黃浦區小東門街道616、735街坊地塊的推出，不僅對客戶的選擇及業主掛牌價格産生一定的導向作用，對一手項目也有一定的拉動作用。還在拆遷的董家渡其他地塊對整個板塊的環境有一定影響，可以説優勢與劣勢並存，但總體而言瑕不掩瑜，地塊的整改只是時間問題，仍看好其規劃與發展。
本報記者 楊玉紅
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