2006年，廖孝青加盟中宏地産，先後成功操盤中宏·匯景國際、築境、天域嘉園等項目。數年後，她操盤的中央悅城、星河禦城更是在業內引起了轟動。2014年，中宏地産全新推出星河盛世城項目，廖孝青作為項目行銷團隊航行的“舵手”，帶領團隊將創造傳奇式的銷售方略。她説，一個品牌開發商一定是苛求産品的每一個細節，是要做到點點滴滴的“極致”……

　　日前，本報記者就石家莊“老建華·新談固”的區域優勢、未來發展前景以及如何打造高品質住宅等一些區域走勢和産品塑造的話題對廖孝青進行了一次專訪。

　　□本報記者 李小白

　　商業升級成就“價值洼地”下的完美區域

　　記者：上個世紀八十年代，中山東路幾乎沒有商業，唯一能獨領那個時代商業風騷的就是建華百貨大樓，“老建華商場”是那個時代的商業標誌，也是一代人的商業記憶。如今，這個區域的商業開始升級，一些現代化的商業綜合體項目相繼崛起，使得這個區域時尚派的生活圈逐漸形成。一個商業生活圈的形成必將助推高品質住宅的興起，那麼，您作為該區域的“一份子”，對這裡的“區域優勢”是怎麼看的？

　　廖孝青：首先我認為這個區域是一個“價值洼地”，也可以簡單地理解為“價格洼地”，這是一個不可多得的“便捷生活圈”區域。縱觀石家莊全市的各區域板塊，“老建華”區域可以説，已經成為了城市中心位置，它隸屬於一環沿線，未來的地鐵開通，這裡的交通將變得更加便捷。

　　一個區域商業生活配套的高低也將決定這個區域人們的生活舒適度和品質的高低。“老建華”區域升級後的商業配套已漸漸形成，東邊的半島國際城市綜合體與“老建華”毗鄰而居，東勝廣場已經開業，商業生活圈的氛圍其實已經形成。教育體系的優勢也很明顯，這個區域擁有22中、師大附中等多所重點中學和師大附小、翟營大街小學等市重點小學。另外，省中醫院無疑是這個區域最有保障的醫療配套機構。

　　一個人生活在一區域，尤為關鍵的無非是孩子的教育，老人的就醫，人們的衣食住行等等，可以説這個區域的未來會更完美。

　　“大環境”和“商業組合”點亮光彩前景

　　記者：隨著城市的發展，城市版圖的外延不斷擴大，長安區工業老城區已經不符合人居城市的發展要求。據説，長安區將著力打造集居住、商業、休閒、健康等功能于一體的城市休憩商業區。那麼，您對這個區域的未來發展和人居前景是怎樣看的？

　　廖孝青：就大的長安區而言，曾經的工業城區景象已經漸漸退卻，和平路沿途的工業大部分已經外遷，剩下的華藥、鋼廠這些工業的外遷也已經提上了日程。華藥距離“建華”商業區比較近，它的搬遷意味著這個區域的最後一個工業污染源消失了。華藥的廠區在日後打造將會呈現新的景象，勢必會出現眾多綠地、公園等一些市政公共設施，人居環境也必將在這裡呈現出來。

　　目前已經進駐的房地産企業中，紫晶悅城、上東城、半島國際均在項目中規劃了大量商業配套。污染企業搬遷以後不僅解決了環境污染問題，同時政府勢必對企搬遷後的地塊進行前瞻行的規劃，以提高居住舒適度，打造全新的環境，這將從生態、文化、景觀等方面的提升長安區。可以説，這個區域的“大環境”和“商業項目組合”優勢都很明顯，前景可謂無限。

　　居住的舒適度將檢驗房子的品質

　　記者：好的區域，應該有好的商業和好的住宅。好的住宅意味著住得舒適、安全、有親和力。大家都知道，中宏地産一直致力於高品質産品的打造，那麼什麼樣的住宅産品才是高品質？

　　廖孝青：曾經建房子只要符合建築標準，是個單元房就可以了。現在蓋房子已經從單純的解決居住這個層面，上升到引領現代人的生活方式及其生活幸福指數等等更深層次的産品打造。

　　首先打造一個項目，需要拿到好的地塊，開發商既然拿到了一塊好地兒，就應該對得起這塊地兒，尤其是品牌開發商，

　　將更加珍惜這塊土地資源的可貴。它將從整體規劃設計上下功夫，包括社區內的園林建設，大堂、外立面、景觀小品、戶型優化等每個細節的精心打造。

　　高品質住宅最為突出的一點就是其舒適度要高。住的舒適度的考量不外乎：居住者行為、身體、精神感受三個方面。比如説，我們的星河盛世城，戶型設計遵循“禮儀、和諧、自然、舒適”的居住理念，將房子的舒適性、合理性、私密性、功能性、美觀性以及靈活性有機融合。園區建設呈現“家家有水、戶戶有花”的生活環境。