報告：首都經濟圈規劃或紓緩區域商業地産過剩
- 發佈時間：2014-09-01 19:23:00 來源：中國新聞網 責任編輯：王斌
一項研究報告認為，首都經濟圈規劃有望讓京津冀(北京、天津、河北)三地過度供給的商業地産市場更為合理的發展。
諮詢機構仲量聯行9月1日發佈的報告認為，目前，由於缺乏協同性導致不均衡的增長，帶來三地城市之間的競爭，也造成了商業地産過度供給的問題。
報告指出，天津和河北試圖效倣北京的成功模式，紛紛興建可與北京的中央商務區和金融街相媲美的辦公樓和商業區，與北京計劃擴大中央商務區和金融街的計劃重合。縱觀北京和天津，到2020年，將有1500萬平方米的商業空間竣工。儘管所有商業空間按時竣工的可能性不大，但堪憂的是兩地規劃建設的空間如此之大。
仲量聯行北京辦公室有關負責人強調，在經濟發展和傳統辦公樓用戶的擴張計劃皆放緩的形勢下，此區域的需求不足以支撐如此之多的辦公空間。另外，河北許多城市皆為二三線城市，但也在計劃建設新的中央商務區，這將造成很大的供應過剩風險，因為許多城市的服務業規模相對較小。
如果三地協作更加充分，盲目新建商業中心的城市將會減少，更多城市可以集中利用自身競爭優勢，讓市場本身來決定商業房地産的需求。
首都經濟圈規劃旨在通過發展北京、天津和河北省11個城市的經濟發展一體化戰略，解決區域間環境污染、過度擁擠和交通堵塞、收入不均和資源配置低效的問題。該規劃旨在通過政府集中進行自上而下的統籌規劃和資源配置，對京津冀地區分割和重疊發展的現狀加以改善。
仲量聯行天津辦公室有關負責人表示：“我們非常歡迎此戰略規劃，因為該規劃將鼓勵不同的城市因地制宜、發揮所長，吸引新的投資項目，同時消除浪費冗余的現象並改善整個區域的空氣品質。”
