樓市繼續“波瀾不驚”
- 發佈時間：2014-10-10 13:29:20 來源：哈爾濱日報 責任編輯：羅伯特
本報記者 陳日君
剛剛過去的“十一”黃金周，對於很多開發商而言，絕對是一個難忘的日子，央行節前發文放鬆限貸重磅利好政策，這對於一直苦苦掙扎的房地産市場無疑猶如注入一針強心劑。黃金周裏樓市也由以往的不溫不火開始蠢蠢欲動起來。黃金週期間，記者在走訪一些樓盤發現，前來看房的市民較以往多了起來，以往冷清的樓市似乎也有了人氣，著實是一派久違的好景象，但是相對而言，一直處於觀望期的購房者似乎並不著急購房。
在道外的寶宇天峰樓盤，市民張先生説，聽説了有關貸款認貸不認房的政策，他認為這是一個房地産復蘇的信號。他家現在住的房子使用面積只有70平方米，一家三口居住相對比較跼踀，一直都希望能夠換一個面積大一點的房子。苦於貸款政策一直較為嚴苛，但是他卻一直都在選房中，他一直堅信能夠等到像這樣的購房好機會。正值國慶假期，他早已經看中了寶宇天峰一套201平方米的大戶型，這對於他這樣的改善型購房需求者而言，現在的房貸政策絕對是出手購房的好時機。
在華美太古廣場、納帕英郡、善上居、華鴻國際等樓盤記者看到，接待中心在國慶期間總是有成批的看房客前來，這些看房者中有的之前曾經看過房，有的攜家人前來諮詢有關房貸的新政策等等，其中也有少數人開始預交定金。市民高女士認為現在的房價已經在底部了，而且開發商給的優惠力度非常大，她認為現在買房是最佳時機，擔心錯過了好的購房機會，房價又會出現報復性上漲。
據了解，在“十一”期間，哈爾濱市入網商品房銷售較為平穩，從整體看，銷售的情況並無太大變化。
南崗區一樓盤的銷售主管説，央行新政鼓勵改善型購房，對於釋放樓市的改善型需求有重要意義。樓市迎來了改善型需求這股回暖的新力量，使得今年10月份的市場行情值得期待。此外，新政還把首付和利率的自主權交還給銀行。也就是説，如果銀行認定是優質客戶，買第三、第四套房都有可能在首付和利率上獲得優惠，對市場無疑又添利好。
世聯哈爾濱分公司總經理雷震表示，“十一”期間，哈爾濱的很多樓盤看房到府量較以往大約上升30%—40%。這主要是由於開發商的優惠力度較大，同時各種促銷活動比較頻繁，同時很多新開盤的項目也在加緊推盤，這在一定程度上了吸引了看房人數的增加。
雷震認為，儘管到府量在“十一”期間略有上揚，但黃金周較九月初期的成交量變化並不明顯，未來成交會有所提升。因為從長期看，房價會出現一定幅度的小反彈，但是這在年底之前價格會相對平穩，屬於小的跳幅增長，價格很難在短期內呈現出2012年的迅速報復性反彈的態勢。
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