"金九"後長沙樓市再迎推貨高潮 多樓盤搶灘"銀十"
- 發佈時間：2014-10-08 15:12:00 來源：長沙晚報 責任編輯：陳晶
“金九”答卷已交，“銀十”是否能迎來樓市暖秋?面對正處於調整期的市場，更多的房企把重點放在去庫存上，繼9月最後一週10盤齊開的推貨成交小高潮後，據不完全統計，10月長沙將有50余個項目推新。在年度銷售目標的壓力下，不少房企推出更為“接地氣”的活動和優惠，價格和服務仍然成為10月房企搶客的重頭戲。
10月純新盤有26個
10月長沙樓市推貨熱情不減，開盤或推新項目約50個，其中純新項目26個，與9月相比較推貨量有所增加。岳麓區開盤或推新項目約12個，依舊佔據榜首，推新項目主要集中在梅溪湖板塊和濱江新城板塊。
更多的開發商對於調整期市場表現淡定，認為今年的“金九銀十”差于往年，不會出現爆髮式增長。“根據市場情況調整，該降就降。”在年度銷售目標的壓力下，以價換量的銷售策略得到了多位經理人的認同，有部分開發商也將全年推貨重點放在9月和10月，以衝刺全年銷售任務。
改善型需求開始活躍市場
國慶期間，記者走訪省府片區、梅溪湖片區等多個樓盤發現，房貸新政出臺後，改善型置業者日漸活躍，多看好120㎡以上戶型。通用時代國際社區行銷中心內，記者看到不少置業者前來打聽房貸細則，“換房的壓力減輕了。”一位想買140㎡大戶型的張姓市民表示歡迎，“現在問清楚，等具體政策出來就入手。”同樣的情景也出現在鑫遠和城、萬科紫臺、第六都等多個樓盤現場。
央行房貸新政中，“還清首套房貸再貸算首套”被視為改善型需求的最大利好。中原地産首席分析師張大偉認為，這條政策預計將為市場增加至少30%的可購房人群。長沙世聯總經理王培文分析，房貸新政對長沙樓市積壓的大戶型消化會有幫助，本意是釋放改善型住房的購買權益，“新增的購房需求在銀行細則落地後，有望進入樓市。”
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