廣州黃金周樓市成交平淡 部分樓盤“認貸不認房”
- 發佈時間：2014-10-05 15:50:49 來源：新華網 責任編輯：曹慧敏
央行節前正式釋放“松貸”信號，令人對黃金周樓市表現抱有期待。來自廣州市場的統計數據顯示，國慶長假前3日，全市網簽224套一手房，相比去年416套同比下降41．65％，均價為每平方米11533元，同比上升18．95％。
在業內人士看來，儘管出現了數據上的下滑，但這不能直接判斷為樓市慘澹，由於統計的滯後性，可能一些成交要在節後才能在數據上有所反映。而來自多個樓盤的現場走訪反映看，房貸新政利好已經在一定程度上促使開發商積極促銷，部分樓盤已開始落實“認貸不認房”的房貸新政，以第一次貸款的利率優惠及首付處理。
在廣州番禺區，某樓盤銷售人員表示，現在符合新政策條件的二次置業客戶就可以按30％交首付購房；另有一些大型開發商下屬樓盤的銷售人員也表示，即日起按新規執行“首套房貸還清，二套房首付三成”。中原地産項目部總經理黃韜則表示，在利好政策刺激下，該企業代理的樓盤客流增加50％，成交量也比預期增加20％。
對此，一些市場人士認為，房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助，改善型置業會積極入市，購房需求將逐步釋放。房價點評網廣州高級分析師肖文曉認為，新政策除對釋放樓市的改善型需求有積極意義外，還把首付和利率的自主權交還給銀行，這對市場又添利好。
