滬樓市看房者多出手者少
- 發佈時間：2014-10-10 03:33:35 來源：解放日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 任翀）央行房貸新政出臺，上海樓市活躍程度提升。但記者採訪發現，買賣雙方“等政策細則落地”心態還很強烈，實際成交並沒有多少。
由於央行新政在長假前一天發佈，使得今年“十一”假日樓市參觀客流明顯增加，三日總客流突破12萬人次。在二手房市場，房産仲介也迎來久違的帶看高峰，中原、德佑、信義等公司反映，長假裏看房人數比去年同期增長超過20%，部分區域甚至出現50%的大漲。
不過，看房人增多並不意味成交量就上升。上海搜房數據監控中心統計，10月1日至10月7日，本市新建商品住宅成交面積為6.97萬平方米，環比下跌66.13%，同比下跌57.32%；成交637套住宅，環比下跌62.94%，同比下跌53.13%； 成交均價25451元/平方米，環比下跌13.48%，同比上漲7.13%。上海搜房數據監控中心分析師饒柳鵬認為，9月30日的新政策雖然對提升購房意願有一定作用，但因為政策細則尚未落地，要對樓市造成實際影響還需一定時間。上海易居研究院副院長丁祖昱指出，新政可能會鼓勵買房者，但終究買不買還得看價格是否合理。
記者注意到，市場對房貸新政的關注主要有兩方面，一是各家銀行配套的房貸細則何時落地，二是上海的普通住宅標準是否會調整。上海現行的普通住宅標準是2012年3月出臺的，經過兩年多發展，上海房價明顯上升，符合當時標準的“普通住宅”已不多見。根據上海中原統計，內環內的普通住宅僅佔其成交數量的4.6%左右，很難滿足改善型購房者的需求。
- 股票名稱 最新價 漲跌幅
