二手房買賣雙方有四怕
- 發佈時間：2014-10-09 08:34:09 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
昨天一早，市民魏女士就接到房産仲介發來的短信：“目前有兩家銀行可對首套房提供8.5折的利率優惠。”這讓已經觀望近1年的買房者魏女士激動不已，因為與之前的基準利率相比，這樣可以省下不少利息。但是，她的喜悅很快又被另一條消息沖淡，仲介人員吳先生告訴她，她此前相中的位於太陽城的一套90平方米的兩室二手房，在房貸新政出臺後業主提價了，從原來的145萬元漲到了148萬元。
於是，焦慮的魏女士在上班的午休時間，又到大直沽附近突擊看了3套房，仲介人員告訴魏女士，“如果想買房就趕緊下手，不要再猶豫了，目前我手底下不少業主提價了。”他介紹説，9月份買房人普遍都在觀望，但由於9月30日的房貸新政，“十一”期間看房的人多了起來，業主心態不穩定，既怕賣不出去，又怕賺得少。
某仲介機構工作人員蘇先生表示，可以幫助購房者申請8.5折利率的房貸，目前已經有兩家國有大型銀行能提供，具體條件是，購房者名下無房或一套房、無貸，現在可以認作首套，支付3成首付，享受8.5折利率。
“買主房貸利息總共省了這麼多，業主也想‘分一杯羹’。”蘇先生解釋説，上半年有些房子賣不出去，一些急售的業主降價拋售也無人問津；新政出臺後看房的買家增多，有些業主也不想再以原來的標價成交，因此提高了價格，看看能不能多賺一點。“房貸新政推出後，的確有房主諮詢是否要提價，但是我們也把話説得很明白，挂多少錢是房主的自由，我們也不攔著，反正現在成交緩慢，有價無市就沒辦法了。”
在房貸新政刺激下，二手房市場心態頗為微妙，賣主既怕賣不出去，又怕賺得少；買主糾結“在路上”，既怕買晚了漲價，又怕拿不到利率優惠。僅就目前的“焦灼”狀態而言，對於業主來説，房子不是想賣就能賣出去，而對於買房者來説，也不是想買就能買。在新政依然不明朗的情況下，像魏女士一樣的買房者依舊“在路上”……
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