曾經一句“時間就是生命”鼓舞激勵了幾代人，然而，隨著人們的物質生活日益富足，過度勞累逐漸被視為一種不健康的生活方式，“慢生活”開始為大眾所追求，有著“珠三角成都”之稱的中山便是讓人們産生這種感覺的城市。

　　中山生態宜居價值為珠三角公認，教育水準在全省數一數二，每年市政府財政收入有60%投入到城鄉公共財政和産品中，“環境好、生活成本低、交通便利，中山的宜居不是紙上談兵，現實印證了一切。”無論作為度假或者自住，中山樓市都被認為有其獨特的魅力。

　　2014年，中山樓市再迎多重利好，正為越來越多的珠三角置業者所關注。分析人士指出，在同城化時代，城市與城市之間的工作、就業將成為常態。隨著深中通道規劃的加快推進，“深中半小時生活圈”將逐步成型，地處深圳西岸的中山有望向珠三角常住型城市轉型。

　　■ 地産行業記者 劉婧雯

　　利好頻傳 坐享政策紅利釋放

　　近來，珠三角地區傳來的經濟利好消息不斷，先是中山與澳門“熱戀”進入蜜月期，確定共建“粵澳全面合作示範區”引得全省的關注，再有深中通道的建設方案初步確定並上報，意味著珠三角經濟一體化進程將加速。而各種利好消息均指向同一座歷史名城——中山。

　　隨著近期“深中同城——珠三角一體化城市高峰論壇”的完滿落幕，多位“大佬”紛紛表示看好深中通道帶來的深圳-中山雙城生活，“深圳工作，中山生活”成為了深圳市民議論的熱點話題。記者了解到，更有市民自發“組團”到中山考察，發現在深圳買一套房的首付完全可以在中山購置一套百平大房，於是紛紛出發前往中山尋找置業良機。

　　據中山雅居樂凱茵又一城項目負責人介紹，自該論壇舉辦以來，平均每週都有幾十批深圳客戶前來看房，其中達成成交的大多來自深圳南山和寶安兩區，年齡段主要集中在35-45歲，他們普遍認可深中通道的前景，並認同凱茵又一城的生態環境與地理位置。

　　與此同時，今年7月，2014年粵澳合作聯席會議在澳門舉行，澳門、中山正式決定共建“粵澳全面合作示範區”。有業界人士認為，粵澳全面合作示範區落戶中山，意味著澳門與中山的“拍拖”進入了蜜月期，經濟、文化、教育、旅遊等方面將迎來一個高速融合階段，從而帶動中山各方面的發展。

　　此外，近日中山購房入戶政策再迎利好，新的《中山市流動人員積分制管理規定（徵求意見稿）》顯示，申請人擁有房産對入戶入學的加分項從50分提升到100分，相關規定有望在年內實施；交通方面，作為深中通道位於珠江西岸的“橋頭堡”，中山未來有望實現30分鐘到達深圳機場，1小時內通達珠三角5大機場、3大港口。

　　有業內人士指出，多項利好消息帶動了中山城市價值的提升，意味著中山城市小宇宙即將爆發，經濟、貿易、文化等將進入一波高速發展時期，發展後勁十足，增值潛力無限。

　　離塵不離城 樂享都市慢生活

　　曾經一句“時間就是生命”鼓舞了幾代人，然而當人們的物質生活日益富足，過度勞累逐漸被認為是一種不健康的生活方式，“慢生活”開始為大眾所追求，中山便是讓人産生這種感覺的城市。“一來到中山，閒適自在的慢生活節奏就撲面而來，時光仿佛在這裡都走得慢些。”不少第一次去到中山的珠三角市民發出如此感嘆。

　　生態、宜居、幸福是中山的代名詞。曾獲得聯合國授予的全球人居領域的最高獎項“人居獎”，中山城市的宜居指數和自然環境是公認絕好的。

　　中山的宜居不僅體現在生態環境上，還體現在城市建設的大環境上，深中通道建成後，從中山到深圳機場只要20分鐘，加上目前從中山到珠海、廣州南沙分別僅需半小時和20分鐘，中山和廣州、深圳逐漸形成半小時生活圈，宜居中山的概念，將適用於廣州深圳等更多珠三角城市地域的置業者。

　　人文教育素質同樣為中山的宜居指數加分。作為廣東第3個省級教育強市，中山所有鎮區均列省級教育強鎮，優質學位達9成以上，其中公辦小學優質學位達98.6%，初中優質學位達98.8%，普通高中優質學位達99.7%。如果按照國內外公認的教育現代化顯性指標為參照，中山已達到世界中等發達國家和地區的教育水準。

　　中山曾被評為最具幸福感城市，其中美食文化也功不可沒：《舌尖上的中國2》中，大香山美食歷史悠久，讓人食指大動。從大涌的禾蟲、石岐乳鴿到小欖魚球……幾乎每個鎮幾乎都有特色菜式，讓不少老饕大呼“不辭長做中山人”。生態優越、人文悠久、美食天堂等城市標簽，作為軟性文化為中山城市魅力充值。

　　“環境好、生活成本低、交通便利，中山的宜居不是紙上談兵，現實印證了一切。”伴隨著廣珠輕軌、港珠澳大橋、深中通道等交通樞紐工程的加快推進，恰處珠江西岸“橋頭堡”的中山，區域價值日趨顯著，“珠三角1小時生活圈”在此完美浮現，有望成為珠三角生態人居第一站，為廣大珠三角市民提供了一種異於“奔波快節奏”的宜居慢生活選擇。

　　置業中山 深圳人在行動

　　深中通道的開通被視為“深中雙城生活”的橋梁，深中通道開通後，從深圳至中山的車程將由原來的兩個多小時縮短至30分鐘，對兩座城市的經濟貿易發展將起到重大的提速作用。同時也為深圳人打開了一個新的置業方向：在中山置業成本大大低於深圳，動輒幾百萬的房子，在中山只需五六十萬即可入手，極大地減輕了深圳人的置業壓力。

　　深圳中原地産二級市場董事總經理玉家雄認為，深中通道落成後，中山跟深圳的核心區域地理距離只有30多公里，遠比東莞以及惠州更近。而且中山目前的房價遠低於深圳，無論是作為度假的用途，甚至作為第一居所，真的可以實現“工作在深圳、生活在中山”。

　　中山市經濟研究院常務副院長梁士倫也持同樣觀點，“深中通道建成後，中山工作、深圳生活將會是一種常態。”據他介紹，目前在與珠海毗鄰的中山南部的南朗鎮、三鄉鎮、坦洲鎮，已有超過10 萬人過上了“在珠海工作、在中山居住”的雙城生活。

　　在深中通道等利好消息不斷的影響下，“投資就應跟著深中通道走”開始成為不少深圳置業者的共識，在他們看來，低樓價疊加深中通道利好，當下正是置業中山的最好時機。

　　來自深圳福田區的麥先生第二次來中山看房，便入手了一套位於火炬開發區的雅居樂凱茵又一城108平的三房，“第一次來中山發現這裡確實是個好地方，後來聽朋友説雅居樂是中山的龍頭房企，想買房的話可以去看看凱茵又一城。第二次來的時候看到凱茵又一城綠化、生態、商業、娛樂一應俱全，而且去中山市區才10分鐘，在深中通道開通後40分鐘就可以回到深圳，便果斷入手，以後就能帶老婆孩子來這裡度假了。”他向記者表示。

　　“哥們，過來吃乳鴿”，“行，半小時到。”這一對未來“深中同城生活”的生動場景展望，隨著深中通道規劃的加快推進，有望在不遠的未來成真。

　　【玩 樂】

　　● 中山名樹園：位於中山市博愛路和興中道交會處，是融入了觀賞、休閒功能的專類公園，同時普及植樹知識，提高環保意識，是鬧市中的一葉綠島，對市民免費開放。

　　中山國家級生態資源長江水庫：中山市唯一的一座中型水庫，全國重點防洪中型水庫，同時也是一個集供水、防洪、生態效益以及發電等功能于一體的多年調節水庫。得益於五桂山脈的綠化保育，擁有取之不盡、水質清澈的西江水。

　　● 岐江夜景：中山的母親河。岐江夜遊，全長約6公里，途經兩條休閒帶、五個廣場、十個主題公園、四十九個節點。每天下午3點到晚上8點，10多條各式遊船將載著來自各地的遊客在岐江上盪漾，品味百年的歷史沉澱，觀賞現代都市景觀。

　　【吃 喝】

　　● 石岐乳鴿：中山名菜，除色、香、味俱全外，還在於可兼作藥用食療，因乳鴿肉性溫平，有治肺腎傷損久患虛虧功效，還可治療皮膚惡瘡，故此菜式歷久不衰。

　　● 脆肉皖：中山長江水庫主要特産之一，味道鮮美，肉質軟滑，尤以魚肚部分最佳，因這種魚肉質帶有韌性，固烹調製作繁多，生炒、蒸、燉等各具風味。