核心提示

　　“能淘到網上最便宜的紙巾，卻看不穿樣板房一個天大的漏洞。“一位意見領袖日前感嘆青年置業者的樓市閱歷。作為人生必修課，看房買房沒有淘寶的“比價軟體”，更沒有團購網的點評統計，靠的不是經驗就是運氣，能蹦跶在淘寶上，卻未必笑傲于售樓處。

　　是時候參加一場輕鬆卻系統的置業集訓了，學習挑剔産品更學習欣賞産品。開發商內部能站出一位自告奮勇的教練？萬科告訴大家，她願意。2014年，深圳萬科首創的住宅展示中心--萬科夢工場落戶坂田，不僅向客戶全方位展示“幸福係夢享家”最新研發成果，更為青年置業者搭建預見未來的理想人居體驗平臺。這裡首創産品天才服務、一對一貼心V·服務，打造的目標正是地産行業創意服務運營平臺、理念發端平臺及觀摩學習平臺。

　　對於地段、外立面、周邊資源等“外部升值”因素考量，或許置業者可以自學成才；而對於房子人性化細節、資源利用效率、服務品質考核等“內部升值”因素，可能只有坐等深圳萬科首創住宅展示中心的“泄密”。這麼一個集産品展示、産品體驗、産品銷售、産品服務多維功能于一體的品牌體驗基地，既有萬科東莞建研基地的專業境界，又顯現出樓市置業大學的開放自由之風，而對於深圳萬科“幸福係·夢享家”産品係，無疑就是大家的課後最佳實踐基地。

　　地産行業記者 謝娟 范飛騰

　　六站探訪 潛入“萬科夢”

　　聽聞許久夢工場，卻未實地體驗。今天，本報《超級樓市》記者特意實地探訪萬科夢工場，親身體驗融合實地感受、科技展示、創意體驗、3D互動等的萬科夢工場。

　　進入夢工場的萬科品牌區，一副萬科分佈圖印入眼簾。強大的品牌實力，遍及全球的開發城市無一不在佐證作為地産行業老大的手筆與氣魄。據了解，萬科成立於1984年，目前已覆蓋國內約54個大中城市。有超過60萬個家庭成為了萬科的業主，享受著萬科社區帶來的幸福生活。

　　第一站

　　陽光運動區：倡導快樂擁抱健康

　　説到萬科，王石、鬱亮不得不提。兩人倡導的挑戰自我、快樂運動的精神，已經物化到每個萬科人的生活中。在全國各大城市的市民樂跑運動中，都常見萬科人的矯健身影。在夢工場的運動文化走廊上，萬科秉承“健康豐盛”的企業文化，倡導快樂運動擁抱健康生活，成為國內首家實施“員工健康管理”的公司的事實不斷感染到場的每一波受眾。

　　第二站

　　好社區：全齡社區 和諧鄰里

　　在長廊的盡頭輕推一扇槅門，“幸福係·夢享家”的設計師工作坊出現在人們的視野。這裡模擬再現了萬科設計師的工作環境和創意氛圍，人們可以直觀了解到設計師是秉承著怎麼樣的信念來設計“夢享家”的産品的。

　　細品萬科夢工場“好社區”館，領略設計者致力於讓社區擁有的高品質戶內、外自然、人文環境。從細節著手滿足家庭全生命週期成長需求，更使得業主有機會構建和諧家庭關係，這在深圳甚至全國實屬首創。

　　在社區光照方面，夢工場針對深圳冬夏兩季8：00到11:00以及下午3:00到6:00這兩個主要活動時段，對社區內不同區域的光照情況進行演示評級。根據夏天能夠獲得的遮蔭時間及冬天能夠獲得的採光時間來選取最適宜的區域。除社區外，項目兼顧到戶型內每個房間所需要的採光時間和採光深度，儘量保證每個房間都能擁有自然光。

　　針對愛運動和遛彎的朋友，夢工場社區特有的健康步道能滿足業主回家通過、散步以及跑步鍛鍊三個需求。其採用的寬度不小于3M無障礙設計，允許3個人或者兩輛嬰兒車並排通過，一方面讓散步者與跑步者之間不易互相阻擋，另一方面也可方便多人並排行走交流。

　　貼心、人性化的長者、兒童活動區。兒童活動區的設計滿足了兒童體力活動、集體分享及看護交流是三大功能需求，也滿足了老人健康安全室外活動的需求；考慮到安全問題，在照明功能的設計上首先保證安全的照度，3000k柔和暖色營造溫暖的氣氛，同時防止眩光及刺眼或者光線過弱。

　　此外，在樹種植被的種植選擇上，全採用無毒、無刺、防蚊蟲的植物，並增加驅蚊器，減少大人小孩被蚊子叮咬的幾率。第五食堂、倡導社區垃圾分類的綠色專區也讓人們眼前一亮、興趣十足。

　　第三站

　　好房子：追求極致的人性化

　　3毫米標準中PC構建墻板，對外行來説或許不太了解。PC即預製裝配式混凝土，是住宅工業化發展的強大引擎，更是一項由萬科掀起的地産住宅工業化的新技術。“夢享家”産品係建築外部的預製墻板採用鋁合金模板生産工藝，包含三道防水措施，使成品墻體不易滲漏墻體歷久彌新。

　　萬科夢工場以人性化細節打造貼心好房子，其精裝交付的88平方米、125平方米的樣板房以細節著稱。獨屬於“幸福係·夢享家”的玄關空間，入戶門處設計了一個可以承重40千克的可隱藏重物掛鉤，讓你可以挂提包，衣物等，方便進門時騰出雙手從容地開門。進入房子後的內玄關，為客戶提供挂包、放包、挂鑰匙、開關燈、脫鞋、挂衣、放單據、穿鞋、照鏡子、留言板等功能，並提供約1500升的收納空間，能夠輕鬆容納約68雙鞋子以及傘具、鑰匙、球拍等物品。

　　同時，C型廚房空間的精妙設計與一般的廚房相比擁有兩大優勢：首先是節省面積，其次是高效；家政一體化陽臺，洗衣機預留位、洗手盆、陽臺拖布池、置物隔板等，通過把多種功能高度整合，使得原本需要1.8米的面寬空間才能實現的多種功能，只需要1.3米麵寬，佔地僅0.91平方米就可以實現。

　　記者注意到，在衛浴空間的設計上，設計師遵循了“成長性+便捷性”兩大原則來進行設計。三折門淋浴屏和助力扶手、鏡前燈、高效洗面化粧臺、鋁合金托盤、一體化洗手盆、窗邊淋浴區置物臺、馬桶蓋上方置物區、二級配件等均符合以上原則，無不讓人眼前一亮。

　　燈光系統也很人性化。考慮到在實際使用當中對燈光的不同需求，在常規的每個空間的頂燈之外增設了許多人性化的燈具，並根據實際需求設定燈光強度。

　　第四站

　　好服務：萬科物業精髓在細節

　　提到物業，萬科物業絕對是上品中的極品。其客戶服務除常規物業服務還包括銷售、客戶關懷服務。無論是提升銷售中服務品質的6+2步伐，還是售後4S房屋保養服務，再到入住後萬科物業的呵護，夢享家好服務貫穿從購房到入住的整個週期。

　　幸福驛站，是萬科物業在社區最新推出來的服務模式。在社區設立實體的類似物業管理處前臺的形式，為萬科的業主提供了“一站式”管家式的生活服務，精益交付以及4S保修服務，從選房、施工、交付、入住四個階段保證客戶的住房品質。其中，4S房屋保養引入汽車4S保養理念，從保修到保養的一次升級，讓房子就像愛車一樣時常得到呵護，全新的主動系統保養讓業主進入新的保養時代；集30年築家經驗的《家的實用手冊》，讓業主更好認識和使用家，從細節的佈局、房間尺寸面積考量推薦需要採買哪類傢俬，到傢具類型的採買，再到兼顧多種因素的家電選購，手冊一站式讓您領悟如何高效規劃每一個細節。

　　第五站

　　4S展銷：體驗“萬科效率”

　　大多數人們看房，想在同一案場領略多個項目風采確屬難事，但在萬科夢工場這一切是可望又可及。在標準化産品係4S展銷區，萬科“幸福係·夢享家”全新産品“公園夢享家”-萬科·公園裏三期、“優悅夢享家”-萬科·紫悅山及“大城夢享家”-萬科·麓城二期同時亮相，任何一個置業顧問都對三個項目瞭如指掌。萬科獨創的一站式購房選擇平臺，為不同需求層次客戶提供多種選擇。

　　使客戶同一價位擁有多項選擇，根據自己對居住環境、使用面積、配套設施成熟度、經濟承受能力等綜合指標選擇性價比最優、最適合自己的産品。“我們是借鑒汽車4S銷售的模式，為不同客戶群提供最適合自己的産品，三個項目各有優點但在同一位置展示，也是為客戶節約時間成本、經濟成本，目前很多客戶都很認可這一舉措。”萬科夢工場一負責人告訴記者。

　　第六站

　　中信書店：六位一體文化空間

　　一杯香茗，一本讀物，舒緩的音樂讓人忘卻諸多犯難憂愁，但很多人苦於沒有合適的書店休閒吧。在萬科夢工場的最後一站——中信書店，記者看到心儀已久的王石著作《大道當然》，除此之外軍事類、養生類、科技類等書籍一應俱全。

　　這裡整合了專業咖啡和文化創意禮品、會員與沙龍活動的經營，致力於成為精品書店、精品的咖啡店、文化創意禮品店、資訊傳播站、高端閱讀俱樂部及文化沙龍六位一體的文化生活空間。

　　瀏覽一圈萬科夢工場，處處人性化的設計讓人倍感貼心。作為深圳萬科30年來第一個産品體驗館，夢工場是萬科繼東莞建研中心之後，又一個極具意義的創新品牌建築，也是集萬科最前沿産品發佈平臺、行業革新性服務理念發源地、首創標準化産品4S服務模式、地産焦點舞臺、參觀品鑒接待等多種功能于一體的整合式交互平臺。

　　記者現場了解，萬科夢工場原是一片廢舊工廠，由萬科的設計師們化朽腐為神奇，期望以最不凡的出生、最前沿的姿態、最創新的理念，全方位對外展示萬科在品牌與産品方面的駕馭能力。