老人，請守護好自己的房産
- 發佈時間：2014-09-26 02:31:27 來源：農民日報 責任編輯：羅伯特
“有個老伴、有個老窩、有點老本、有幾個老友”，這被人們稱作晚年生活的四大“法寶”。但是在現實中，老人的房産卻時常受到來自不孝子女的侵害，其形式主要體現在以下幾種：
一是在房改過程中，子女通過出資購買老人擁有使用權的住房而奪取老人房産。郭老先生夫婦原本有一套多年前單位分的三居室，房改期間，女兒、女婿拿出部分資金幫助老人購買了這套住房，隨後便以自己才是房主為由霸佔房産。
二是子女借房産交易之機更改産權人，侵佔老年人房産。周老太原本家住六樓，一次不慎摔倒導致骨折，行動不便。兒子建議周老太將六樓的房屋出售，重新購買一套一樓住房以方便起居，老人同意了。辦完手續後，周老太發現新房子的産權證上竟成了兒子的名字。
三是子女以贍養、照料老人為條件，要求老人把房産過戶到自己名下。張老先生一直獨居，隨著年紀越來越大，提出希望大女兒一家搬來陪伴他。大女兒表示自己願意負責老人的生養死葬，但條件是老人將房産過戶到自己名下，為了安度晚年，張老先生答應了。沒想到大女兒在拿到房産證後卻翻了臉，對老人不聞不問，其他子女認為老人既然將房子給了大女兒，自己就沒有贍養義務了，老人追悔莫及。
四是子女在動遷時代替父母簽署拆遷協議，用動遷款為自己購房。劉老漢的農宅拆遷後獲補償款50萬元，兒子代替父親領取補償款後竟為自己買了一套房，讓劉老漢的晚年生活失去了保障。
根據相關統計數據，三類老年人的房産易受侵害：女性老人、喪偶老人、再婚老人。這是因為女性老人在知識文化和法律意識方面更為薄弱，權益更易被侵害；喪偶老人由於更多的需要子女照料，在家庭關係中的弱勢地位更為明顯；年輕人由於擔心影響自己將來繼承房産，往往阻撓老人再婚，甚至採取各種手段實際控制老人的住房。
從老人自身來説，不少老年人産權意識淡薄，認為自己的房子早晚也是留給兒女的，缺乏“防範”意識，對子女奪取房産的行為一再退讓；有些老人出於親情輕易地將房産贈送、轉讓給子女，一旦發生糾紛，即使訴諸法律也難以挽回；很多老人認為“家醜不可外揚”，寧可自己利益受損也不願與兒女對簿公堂。
房屋是老人辛苦一生最重要的財産，是安享晚年的基本保障，老人應將房産牢牢掌握在自己手中，尤其要切忌輕率處分自己的住房以換取個別兒女對自己的照顧，避免在子女間引發不必要的紛爭，讓自己陷於被動。張兆利王曉芹
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