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上市房企將發中期票據募資 利好樓市

  • 發佈時間:2014-09-13 11:18:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  央廣網財經9月13日消息(記者劉中琪)據經濟之聲《天下財經》報道,近日有消息説,監管層將允許上市房地産公司在銀行間市場發行中期票據,而房企發行的債券也有可能在年底現身。這意味著,房企的融資渠道有望放寬。但同時,這些房企面臨的限制也不少,比如:募集的資金只可用於房建開發,不能作為土地款等用途,項目也僅限于保障房及普通商品房項目。在這樣的限制下,發行中期票據對於房企還能起到多大作用?對低迷的樓市又會有多大影響?記者昨晚就此採訪了上海易居房地産研究院副院長楊紅旭經濟之聲:限制諸多的中期票據,對房地産企業來説,是一個利好嗎?楊紅旭:是利好,因為中期票據利率比較低,操作比較靈活,增加了房企融資的渠道。但是利好有限,因為中期票據針對的是上市公司,針對的是以棚改房業務為主的企業,這樣就把有資格融資的房企範圍縮得比較小。經濟之聲:現在銀行普遍擔憂地産資金的風險,那麼有了中期票據之後,這種擔憂會不會有所減緩?楊紅旭:銀行主要擔憂房地産市場下行、房價大幅下跌導致的樓盤爛尾、企業經營困難等風險,但是目前很多商業銀行還是喜歡對房企放貸,尤其是優質企業。因為中國很多一二線城市,房價不容易下跌,也不會崩盤,優質企業經營又比較穩健,所以貸款的風險很小。所以,銀行對優質房企還是有放貸的需要。經濟之聲:中期票據如果發行,對下半年的樓市走勢有什麼影響?楊紅旭:下半年市場還是要調整,尤其是四季度。七八月份的成交量已經有了小幅反彈,整個市場正在築底,但是價格還沒調整到位,這是企業加大促銷力度、以價換量導致的需求釋放。而房價則有可能在明年企穩反彈。

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