上市房企將發中期票據募資 利好樓市
- 發佈時間：2014-09-13 11:18:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
央廣網財經9月13日消息（記者劉中琪）據經濟之聲《天下財經》報道，近日有消息説，監管層將允許上市房地産公司在銀行間市場發行中期票據，而房企發行的債券也有可能在年底現身。這意味著，房企的融資渠道有望放寬。但同時，這些房企面臨的限制也不少，比如：募集的資金只可用於房建開發，不能作為土地款等用途，項目也僅限于保障房及普通商品房項目。在這樣的限制下，發行中期票據對於房企還能起到多大作用？對低迷的樓市又會有多大影響？記者昨晚就此採訪了上海易居房地産研究院副院長楊紅旭。經濟之聲：限制諸多的中期票據，對房地産企業來説，是一個利好嗎？楊紅旭：是利好，因為中期票據利率比較低，操作比較靈活，增加了房企融資的渠道。但是利好有限，因為中期票據針對的是上市公司，針對的是以棚改房業務為主的企業，這樣就把有資格融資的房企範圍縮得比較小。經濟之聲：現在銀行普遍擔憂地産資金的風險，那麼有了中期票據之後，這種擔憂會不會有所減緩？楊紅旭：銀行主要擔憂房地産市場下行、房價大幅下跌導致的樓盤爛尾、企業經營困難等風險，但是目前很多商業銀行還是喜歡對房企放貸，尤其是優質企業。因為中國很多一二線城市，房價不容易下跌，也不會崩盤，優質企業經營又比較穩健，所以貸款的風險很小。所以，銀行對優質房企還是有放貸的需要。經濟之聲：中期票據如果發行，對下半年的樓市走勢有什麼影響？楊紅旭：下半年市場還是要調整，尤其是四季度。七八月份的成交量已經有了小幅反彈，整個市場正在築底，但是價格還沒調整到位，這是企業加大促銷力度、以價換量導致的需求釋放。而房價則有可能在明年企穩反彈。
