■本報記者 黃冬玲/文見習記者 李光健/圖

　　“近期我們商鋪前面的瀘田路將開通，連接明秀東主幹道。還有兩個月，南寧百貨就要進場裝修了，春節前後就能開業，我們的客戶也或多或少受到道路和南城百貨的‘利好’風影響，最近諮詢商鋪的多了起來。”日前，在位於明秀東路的榮和·山水綠城售樓部現場，該項目置業顧問向記者透露，日前綠城天街20—3700平方米的新品商鋪推向市場，引起廣泛關注， 目前預約人數激增。

　　在住宅市場“遇冷”的2014年，商鋪的投資穩定性及高收益等優勢，再次使其成為投資客眼中的“低風險”投資品，而榮和·綠城天街因地段、産品、品牌等優勢，成為近期樓市投資熱點。

　　147萬平方米生活大城、50萬人口老城區

　　輻射力

　　有人説，好商業重在輻射力。作為商鋪投資的第一考慮因素——片區前景和輻射人群，榮和·綠城天街所在的明秀北湖板塊無疑增強了客戶出手的信心。

　　經過幾十年發展，明秀北湖板塊已經匯集了包括明秀小區等十余個小區以及明秀小學、北湖小學、廣西師範學院明秀校區等學校，南寧味精廠生活區、肥皂廠生活區等均坐落在此，片區內“人流量”非常龐大。此外，片區周邊的獅山公園、人民公園等人流聚集地，也讓片區內“人滿為患”。

　　值得一提的是，作為明秀片區乃至南寧“舊改榜樣”，建築面積147萬平方米的榮和·山水綠城，目前已有不少業主入住，將來小區將匯聚超過5萬人口。

　　“我們在這裡住了幾十年，熟悉這裡的環境，買新房還是想買回這裡。”此前記者在榮和·山水綠城的住宅銷售現場，購房者李先生對記者傾訴了片區情結。據記者了解，隨著外來人口的擁入、片區居民的“駐守”，明秀北湖板塊日後將聚集更多居民。

　　據業內統計，明秀北湖片區人流量超過50萬，人口的聚集使片區商業稀缺的短板日漸顯現，商業需求缺口越來越大。

　　榮和天街品牌雙核驅動

　　驅動力

　　據記者觀察，榮和·綠城天街所在的明秀東路，尤其是明秀北湖路口東側一帶，商業以臨街商鋪為主，業態多為建材類，與市民生活息息相關的超市、綜合農貿市場等尚未成體系，整個片區的商業面貌非常“老舊”，片區活力急需全新商業形態激發。

　　榮和·綠城天街就扮演了這個角色。

　　2012年，本土一哥榮和集團開展了“百億資産進軍商業地産、百億投資佈局全國”的“雙百億”行動，包括榮和·中央天街、榮和·大地天街、榮和·摩客天街、榮和·綠城天街在內的四大天街産品是其“雙百億”行動的首發産品，將鳳嶺北、北湖、明秀東、東葛路等南寧新老商圈囊括在內，兩年過去，榮和·大地天街、榮和·中央天街等漸已成型，成為片區標桿商業項目，與榮和·綠城天街相隔僅幾公里的榮和·摩客天街，正在改變著片區商業面貌，成為北湖路上居民休閒、娛樂、購物的聚集地。

　　即將成型的榮和·綠城天街也將為明秀東商業新面貌帶來希望。據了解，該項目的三期産品正在招商，與前兩期商業不同的是，三、四期商鋪將打造升級版的天街。這裡將匯集大型超市、步行街、時尚街區等。

　　在明秀北湖片區，榮和·摩客天街、榮和·綠城天街兩大天街係産品，一西一東，將以“抱團”之勢，帶動片區商業發展，實現“本土一哥”的商業雙核驅動。

　　南城百貨、銀行、餐飲巨頭不斷入駐

　　吸引力

　　商鋪主力店的地位，相當於一個商街的定心丸。榮和·綠城天街的定心丸，在於即將開業的南城百貨以及不斷簽約入駐的銀行、品牌餐飲等。

　　據榮和·綠城天街的置業顧問介紹，中國連鎖百強之一、本土十幾年成長起來的大型零售連鎖品牌南城百貨已于3月底正式簽約進駐，按照工程進度，10月份可以進場裝修，春節前可以正式開業。屆時榮和·山水綠城的幾萬居民以及周邊十幾萬市民都可以來此購物。

　　此外，據透露，除了南城百貨之外，中國建設銀行、民生銀行等金融企業也已簽約進駐，旗下擁有肯德基、必勝客等知名品牌的全球餐飲業巨頭百勝餐飲集團，也與榮和集團結成戰略合作夥伴，即將完成其在明秀北湖片區的重要佈局。

　　“榮和不只是説説而已，它也做到了。”幾個月之前南城百貨簽約儀式上，榮和·山水綠城的業主葉先生對記者表示了對南城百貨進駐的興奮之情。短短幾個月內，榮和·綠城天街旁邊的瀘田路即將通車，連接明秀東片區主幹道，大型品牌商家接連入駐，為此前購買了榮和·綠城天街的客戶注入了強心劑，更增強了關注榮和·綠城天街商鋪投資客的投資信心，使得榮和·綠城天街商鋪人氣火速升溫。