孫河流拍地塊降價復出
- 發佈時間：2014-08-27 14:09:23 來源：北京晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者李海霞）昨天，北京市土地整理儲備中心新推3宗地塊，其中最受關注的是7月底流拍的朝陽區孫河BCDE地塊。重新推出的孫河BCDE地塊起始價下調3.7億元，從46億元降到42.3億元，其他出讓條件未變，9月15日開始網上競價，9月29日現場競價出讓。業內人士預測，該地塊或將低溢價出讓。
孫河BCDE地塊，規劃建築面積為17.6萬平方米。地塊中包括3.24萬平方米的學校、1.7萬平方米的社區配套服務設施，其他可售商品房面積約12.66萬平方米。北京中原地産首席分析師張大偉測算，考慮學校等成本在內，孫河BCDE地塊商品房部分起始樓面單價超過3.4萬元。
7月29日，孫河BCDE地塊流拍。當時有分析認為，地塊起價過高是流拍的主要原因。這次降低出讓起始價，張大偉認為，是政府想儘快出讓的姿態。他預計，該地塊將成功出讓，但房企競爭不會太激烈，溢價率不會太高。
目前，孫河板塊在售的項目有龍湖雙瓏原著和泰禾北京院子，銷售均價約7萬元。如果該地塊低溢價成交，利潤還是很可觀的。
除了孫河地塊，昨天市土地整理儲備中心還挂出石景山一宗宅地和海淀中關村環保科技示範園一宗多功能用地。D155
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