本報訊（記者 舒元臻）淘寶族們，你還在為自己管不住自己的手、花錢如流水而悔恨不已嗎？近日，萬科與淘寶聯手推出了號稱“淘寶上花多少，買房子省多少”的購房優惠活動，讓部分網友驚呼“淘寶再也不用剁手了”。不過值得注意的是，天上掉下的“餡餅”不是隨處可撿，除了限定城市、樓盤，還有金額方面的規定，讓市民覺得其“誠意不足、噱頭有餘”。記者了解到，長沙並不在此次活動城市之列，因此長沙市民暫時吃不到這塊“餡餅”。

　　消費者吐槽

　　活動優惠難普及

　　“抵房款沒有什麼太多實惠，先不説限定的城市範圍小，連天貓購物帳單都不算。”小筱（化名）算是一個徹底的淘寶“剁手族”，但她對此次的購房優惠活動並不太關注。

　　近日，淘寶網與萬科聯合宣佈，淘寶用戶全年花了多少錢，即可在萬科全國12個城市、共23個樓盤直接衝抵購房款，最高可抵扣200萬元。記者了解到，這些樓盤中有半數是在杭州，長沙並不在活動城市之列。根據淘寶官方介紹來看，主要是看消費者2013年8月1日至2014年7月31日之間的淘寶消費總額，對於全年消費不滿5萬元的消費者，淘寶直接發放5萬元房款補貼，優惠可在萬科購房的公開優惠基礎上疊加使用。不過，值得注意的是，除了城市樓盤的限定，天貓消費、轉賬匯款、水電煤繳費等交易金額不能算在內。

　　中報顯示

　　房企業績多半不佳

　　事實上，在樓市逐漸告別牛市的情況下，如此促銷並不讓人覺得意外。根據目前A股已經公佈的上半年業績報告來看，已經披露業績的上市房企半數出現利潤下滑，而湘企嘉凱城（000918）上半年凈利潤虧損1.27億元。杭州等地樓市的調整，則導致濱江集團（002244）、宋都股份（600077）中報凈利潤分別下滑51.67%和46.53%。

　　數據顯示，行業龍頭萬科A（000002）上半年營業收入為409.6億元，較去年同期的413.9億元下降1%；歸屬於股東的凈利潤為48.1億元，較去年同期的45.6億元增長5.6%。但值得注意的是，公司去年凈利潤同期增速為22.31%。此外，對於業績的下滑，大多數上市房企幾乎都是因為樓市調整壓縮了利潤空間、融資成本上升、土地成本居高不下等因素。

　　以價換量

　　房企拼招各不同

　　“不要低估了這個活動的威力，在淘寶消費低於5萬元送5萬元，覆蓋了至少99%的淘寶用戶，等於是一次性給幾億人發了5萬元優惠券，就算是百萬分之一的成交率，萬科也能多賣掉幾百套房。”昨日有股民在專業投資平臺上坦言。不過，萬科A在二級市場上並沒有因此消息而有所表現，昨日股價僅小幅振蕩平盤報收。

　　有業內人士分析認為，“金九銀十”是房企一年中的旺季，很多房企早就想好了在這期間要“以價換量”，只是各自的方式不同，打折、賣項目、買房送車位等招數用盡。根據萬科A的中期報告來看，去庫存亦是公司下半年的重頭戲之一，而積極銷售和謹慎投資也是公司的基調。由此可見，此次萬科與淘寶“牽手”應是醞釀已久。