伴隨著佛山樓市政策的新調整，不少大房企紛紛加大了在廣州的推廣力度，力求吸引廣州買家前往佛山置業安居。日前，記者走訪了吸引大房企扎堆的佛山新區——禪西板塊，領略到該板塊建設的大手筆。

　　文/圖：記者 王荔玨

　　交通四通八達

　　水鄉資源豐富

　　日前記者沿著佛山季華中央商務帶一路西行，沿途草木蔥郁、道路寬闊、空氣清新，除在建的工地，還不時可見幾隻白鷺從湖面飛起，讓人感受到世外桃源般的愜意。據介紹，記者所進入的就是擁有湖體面積1000畝、附屬河網面積500畝，被當地人稱為“鷺鳥天堂”的綠島湖。

　　據了解，自2012年佛山吹響城市升級號角以來，綠島湖片區也在快速蝶變中。作為佛山強中心戰略的一個板塊，綠島湖所在的禪西新城建設備受矚目。去年8月，佛山首度對外公佈禪西新城發展規劃顯示，依託東平水道一河兩岸，橫跨南莊、張槎兩個鎮街，規劃面積36.8平方公里的禪西新城被定位為“華南國際化産業集聚區”。該板塊連接佛山一環快速幹線，佛山地鐵二、四號線、廣佛環線均將途經，季華路快速化改造、魁奇路西沿線等工程，則將東西兩端連接起來。在交通路網支援下，這裡區位價值凸顯。同時，禪西擁有較豐富的環境資源，黃借崗、崗背崗等幾處火山遺跡，上千畝的綠島湖，嶺南水鄉特色保留相對完整。從定位看，禪西新城未來的空間結構將依託東平水道一河兩岸，西岸的南莊為高端服務綜合片，東岸的張槎為高端商務綜合片區。

　　大房企扎堆綠島湖打造高端豪宅

　　業界指出，禪西板塊將建成一河兩岸、地鐵直通綠島湖的城市新區，在此利好之下，地産商們也紛紛聞風而動。近幾年，保利香檳花園、珠江·羅馬新都、龍光·水悅龍灣、萬科城等大型樓盤相繼落戶禪西板塊，主打“剛需”産品。未來，禪城在整個佛山的住宅成交中所佔比重增大的其中一個重要因素是禪西板塊的崛起。

　　據透露，目前禪西新城張槎區域的樓價在9000~10000元/m2左右，而南莊則低至“5字頭”起。業界預測，南莊作為禪城區長期的樓價“洼地”，在市政配套投入及高端住宅區的影響下，預測未來樓價將穩步上漲。合富輝煌相關人士建議，計劃到禪西新城置業的“剛需”購房者不妨及早行動，趁低位入手。目前，進入快速開發階段的綠島湖片區作為禪西新城的核心組成部分，已經聚集了多個商住項目，且不少住宅項目更是以豪宅為定位，走高端路線。

　　據了解，在綠島湖畔，和記黃埔項目漣岸將首推200套湖景別墅；而與之相鄰、由香港信財置業開發的綠島湖壹號同樣首推別墅産品；與此同時，招商地産拿下的東平河畔地塊也將於今年第四季度亮相，産品同樣走高端豪宅路線。

　　目前，綠島湖片區最先上市的將是“綠島湖壹號”。據介紹，綠島湖壹號總佔地面積超過35萬平方米，總建築面積超過120萬平方米，規劃建成一個集別墅、高層洋房、酒店、頂級會所及商業配套于一體的城央湖畔高端豪宅社區。目前項目售樓部已對外開放，樣板房預計在9月份開放。該盤首期面市的産品包括高層洋房和別墅。從規劃可見，整個項目由5個地塊組成，1號地塊作為整個綠島湖壹號項目唯一的商業用地，未來將打造出星級酒店、私人會所、頂級公寓、大型集中式商業及寫字樓等商業配套。