限購，一堂市場經濟公開課
- 發佈時間：2014-08-08 17:30:50 來源：中國財經報 責任編輯：羅伯特
日前，長沙正式解除限購令，從默認轉為確認。據媒體統計，到目前為止，在46個限購城市中，已經有32個城市通過明確發文或官方默認取消和放鬆“限購”。北京、上海、廣州和深圳等一些城市仍在堅守限購。
也就是兩三年，限購基本走完了一個週期，作為大規模干預市場的行政手段，限購一直非議不斷。對於彼時高燒的樓市，限購就像是一支體溫計，甭管身體有沒有退燒，至少可以把體溫計的刻度降下來。現在，市場已經退燒了，限購這支體溫計更是沒什麼用處了。
權力有著自我擴張的衝動，而一旦擴張，它會比剛開始設想的邊界還要遠。限購在自身擴權的過程中不斷變形，繁衍出限價、限貸、限售等等，差不多是要否定房地産的市場屬性了。在極盛時期，一二線城市大多完成了限購，有形之手與市場親密接觸，每一個接觸點都構成了潛在的尋租點。
但這期間，也是一堂難得的市場經濟公開課。市場自有其邏輯，它受困于管制，受累于行政調控，但惟有供求關係才能夠決定它的未來。在高燒的時候，限購大多是限制住了統計數字而已，而在急速退燒的時候，限購不得不跟著屁股後面跑，忙不迭地宣佈退出，生怕自己跟不上市場的節奏。
在上世紀70年代，石油危機使得美國的成品油價格瞬間衝高，美國政府宣佈管制石油價格，對成品油限價。可是，好心在市場經濟裏一般得不到“好報”，市場以各種方式反擊限價，最終導致限價失敗。比如，雖然汽油的價格要求不得漲價，但潤滑油的銷量上去了。原因是加油站在給每個車主加油的時候都強制配售潤滑油，否則不給加油。再比如，限價使得每個加油站的前面都排起了長長的隊伍，時間成本大幅提高，這也是效率損失。前些年，中國某些地方政府，拍腦袋要給牛肉麵和米粉限價，結果不言而喻。
雍正愛説，朕就是這樣的漢子。市場也一樣，就是這樣的漢子。當市場價格上漲的時候，各種行政管制的結果仍是上漲。當市場價格下降的時候，各種行政管制就成了退潮時的裸泳者，哪哪都會不好看。放在歷史的大視野裏，市場從來沒有敗過，失敗的往往是那些自負聰明的人。而這些人往往覺得此前失敗的人，只是不夠聰明而已。需要是限制不住的，只有供應端的調整變化，才是市場價格長期平衡的關鍵所在。價格是信號，反映的是供求關係和效率對比，直接作用於價格的行政管制，不能改變這個市場的供求和效率。
改革開放已經36年了，名正言順的市場經濟也已經22年了，計劃思維其實從來沒有真正的退場。行政手段作為調控的利刃，有時候，它出鞘太容易了，也太隨意了。
摘自《北京商報》，作者韓哲，8月7日
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