梁慧星：住宅用地續期是否收費由全國人大決定
- 發佈時間：2016-05-04 09:31:26 來源：福州晚報 責任編輯：張少雷
近日，就《物權法》第一百四十九條規定的城市住宅用地使用權期限屆滿後的續期問題，我國著名民法學家梁慧星撰文，回顧了《物權法》起草中關於“自動續期”規定的立法討論過程，並強調了解決問題的路徑。
他回顧介紹，城市住宅用地使用權期限屆滿後的續期問題，在當時立法過程中經歷了幾步變化，從三次審議稿“期滿申請續期，續期付費”，到四議稿“自動續期，續期付費由國務院規定”，再到最終“自動續期，付費留待將來慎重研究”。他特別指出，“慎重研究”的研究主體，是指立法機關即全國人大常委會自身，而不是國務院或者別的機關。
梁慧星談到，《物權法》第一百四十九條關於住宅用地期滿自動續期的規定，由此確定。可見，本條立法機關的意思是：鋻於住宅用地使用權續期後是否支付土地使用費問題，關係廣大群眾切身利益，需要慎重對待，目前本法不作規定，留待將來根據實際情況再作慎重研究。
