孟曉蘇：房産稅很快到來 未來房價還會上漲
- 發佈時間：2014-12-25 09:33:00 來源：中國經濟網 責任編輯：曹慧敏
備受關注的《不動産登記暫行條例》22日正式公佈，它將為房地産市場帶來哪些影響？中國企業投資協會副會長、中房集團原董事長孟曉蘇接受中國經濟網記者採訪時表示，不動産登記制度完成後，房産稅很快將出來，而房價還將繼續上漲。
孟曉蘇認為，《條例》的發佈本身是一件好事，它是對物權法的完善，對單位所持房産、個人所持房産都是一種保護。“國家需要了解整個財富的運作，不動産是一個國家所擁有財富的重要部分。”
很多房地産大佬們認為不動産登記制度實施後將對房地産造成嚴重衝擊。SOHO中國有限公司董事長、聯合創始人潘石屹此前表示，“中國的房地産就是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的冰山。”在他看來，不動産統一登記條例出臺後，會增加市場上的供應量，房價就會下跌。而孟曉蘇則不這樣認為，他認為不會出現“房産大量拋售”，也不會出現“房價大跌”。“現在全國新房的平均價格是6339塊錢一平方米，去年12月底的價格是6237塊錢一平方米，一平米平均多出來了102塊錢。這説明在老百姓信心低迷的情況下，房價仍然在漲。”
對於未來房價的走勢，孟曉蘇的判斷是還會上漲。“我希望房價溫和上漲，但如果説壓得過狠可能會補償性反彈。把這五年的反彈拉平了看，平均每年上漲11%。如果今年出現零增長那就史無前例了。”
不動産登記一直被認是在為房産稅開徵鋪路，那《條例》發佈了，是不是意味著房産稅也不遠了？孟曉蘇認為房産稅也快出來了。“房産稅制度也不是為了降房價，房産稅是用來完善居住的城市。它像物業費一樣簡單，不繳費小區就要亂了。”他對中國經濟網記者這樣表示。
“新常態”當仁不讓成了2014年熱門經濟詞彙，孟曉蘇將他認為的“新常態”下的中國房地産描繪給中國經濟網記者，“未來城鎮化、棚戶區改造的力量是房地産”。他指出，現在鋼鐵等房地産關聯企業低迷主要是因為城鎮化的進度還不夠快，“一旦城鎮化的力量通過改革釋放出來，中國還會出現城鎮低端收入者的排浪式消費。
