萬達赴港上市平開報48港元 王健林財富未超馬雲
- 發佈時間：2014-12-23 17:13:00 來源：人民網 責任編輯：曹慧敏
今日上午9點30分，大型房地産開發商大連萬達商業地産股份有限公司（03699.HK，簡稱萬達商業地産）在香港正式掛牌上市，開盤價48港元（約38.5人民幣），與招股價持平。
萬達商業地産于本月中旬進行首次公開發行（IPO）發售6億股，每股定價48港元，為招股價區間41.8-49.6港元的中高端，集資288億港元，創造了今年香港IPO的最高紀錄，也是在公開市場募得最多資金的房地産公司。
根據萬達商業地産日前發佈的公告，此次公開發售獲得了5.32倍的超額認購。港資券商地産分析員表示相對看好，因為投資者多為長線持有，而近期香港新股掛牌首日漲幅居多也有一定支撐作用，但不排除臨近聖誕放假，散戶中簽即拋售的可能。
時富金融分析師鄧翠琴説，萬達集團物業較多元化，其商業模式成功覆蓋內地多個城市。作為今年集資額最大的新股以及內房企業中的龍頭，相信上市後有機會被納入一些指數。集團募集資金主要用於10個新的項目，包括多個地區的萬達廣場，從其招股書和資金運用方面，其發展更傾向於商業地産，而該類項目毛利更高，投資者的信心相對會增加。但她也表示，未來集團的業績增長仍要依賴內地經濟能否見底，其定價估值相對不便宜。
恒泰證券首席分析師季小軍指出，萬達商業地産在香港發行能有這樣的認購數據和回報率，説明市場還是對該股上市給予相對看好。當前不利因素是市場預期經濟下滑，房地産也可能處於下滑態勢，致使未來該股收益下降，從而帶動股價下行。
不過，萬達商業地産公開發售的股份，機構投資者認購的份額超過了一半。根據公告，萬達商業地産此次發售的股份來自於12名基石投資者的份額佔比達到了56.37%，這些基石投資者包括科威特投資局、中國人壽、平安資管、格力電器等，他們吸納的股份約為3.3億股。
但萬達商業地産上市後的表現平平。截至上午10點，其股價最高僅為48.2港元，而多數時候，它的股價穩定在48-48.05港元，振幅為0.4%。而王健林也沒能實現對馬雲中國首富地位的超越。按照此前胡潤的測算，如果萬達商業地産股價上漲30%，則王健林可以超越馬雲成為內地首富。
