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9月地産信託持續降溫 發行可能會逐漸回暖

  • 發佈時間:2014-10-08 10:19:00  來源:中國經濟網  作者:劉偉  責任編輯:曹慧敏

  據用益信託截至昨日統計數據顯示,9月地産信託的發行持續降溫之勢,48款地産信託共募集資金136億元,規模環比下滑16.6%,也是今年以來的新低。

  統計數據顯示,今年9月共發行467個信託項目,整體規模為645.6億元,環比下滑近三成。在整體規模下降的同時,地産信託延續今年以來的降溫態勢,無論是發行數量還是發行規模都是年內新低,不過其年化平均預期收益則略有提升至9.59%,而且仍遠高於9.14%的行業平均水準。

  對此,用益信託一位分析師表示,信託公司對於成立房地産信託計劃越來越謹慎,房地産信託的融資規模目前處於下滑期,加上信託兌付高峰期的逐步來臨以及經濟機構處於調整期,所以今年以來整個地産信託的發行都比較冷淡;而且投資者對房地産信託投資也提高警惕,不過由於節假日仍有一些統計數據在收集統計,可能9月的數據還不夠全面。

  事實上,由於房地産市場的不明朗,各信託公司很早就對這一領域進行規避,自去年底以來,大部分信託公司紛紛抬高了房地産信託發行門檻,儘量避開一些三四線城市的地産項目。一位信託公司負責人也指出,地産信託仍在發行只是公司較以往審核得更嚴格,畢竟地産商有很強的融資需求,目前地産項目只針對資質好的地産企業展開。

  在樓市低迷的情形下,近期取消限購、提供購房貼息、購房補助等政策相繼出臺,近日央行又放鬆首套房認定標準,業界認為房地産市場有望迎來新一輪繁榮,不過對於地産信託的走勢仍有待觀察,發行可能會逐漸回暖。

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