9月地産信託持續降溫 發行可能會逐漸回暖
- 發佈時間：2014-10-08 10:19:00 來源：中國經濟網 責任編輯：曹慧敏
據用益信託截至昨日統計數據顯示，9月地産信託的發行持續降溫之勢，48款地産信託共募集資金136億元，規模環比下滑16.6%，也是今年以來的新低。
統計數據顯示，今年9月共發行467個信託項目，整體規模為645.6億元，環比下滑近三成。在整體規模下降的同時，地産信託延續今年以來的降溫態勢，無論是發行數量還是發行規模都是年內新低，不過其年化平均預期收益則略有提升至9.59%，而且仍遠高於9.14%的行業平均水準。
對此，用益信託一位分析師表示，信託公司對於成立房地産信託計劃越來越謹慎，房地産信託的融資規模目前處於下滑期，加上信託兌付高峰期的逐步來臨以及經濟機構處於調整期，所以今年以來整個地産信託的發行都比較冷淡;而且投資者對房地産信託投資也提高警惕，不過由於節假日仍有一些統計數據在收集統計，可能9月的數據還不夠全面。
事實上，由於房地産市場的不明朗，各信託公司很早就對這一領域進行規避，自去年底以來，大部分信託公司紛紛抬高了房地産信託發行門檻，儘量避開一些三四線城市的地産項目。一位信託公司負責人也指出，地産信託仍在發行只是公司較以往審核得更嚴格，畢竟地産商有很強的融資需求，目前地産項目只針對資質好的地産企業展開。
在樓市低迷的情形下，近期取消限購、提供購房貼息、購房補助等政策相繼出臺，近日央行又放鬆首套房認定標準，業界認為房地産市場有望迎來新一輪繁榮，不過對於地産信託的走勢仍有待觀察，發行可能會逐漸回暖。
