國家統計局18日發佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，8月份70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲城市達到35個，半數房價出現上漲；同比上漲城市有9個，其中，深圳漲幅環比同比均居首位。據測算，8月份70個大中城市新建商品住宅價格同比綜合平均從上月下降0.4%轉為上漲1.7%，為自2014年9月份以來首次轉正。

　　一線城市房價環比漲幅收窄

　　數據顯示，8月份，一線城市新建住宅價格，北京環比上漲1.1%，同比上漲3%；上海環比上漲1.3%，同比上漲5.6%；廣州環比上漲0.9%，同比上漲2%；深圳環比上漲5.1%，同比上漲達31.3%。70個大中城市中二手住宅環比上漲的城市有43個，同比上漲的城市有7個，其中深圳漲幅最高，環比為4.4%，同比為30.3%。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從統計數據來看，新建商品住宅與二手住宅價格環比上漲城市個數增加，漲幅略有收窄。數據顯示，8月份房價環比上漲城市個數有所增加。70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數分別為35個和43個，均比上月增加4個；持平的城市個數分別為9個和11個，分別比上月減少1個和2個；下降的城市個數分別為26個和16個，分別比上月減少3個和2個。部分城市房價環比漲幅比上月略有擴大。其中，新建商品住宅價格環比上漲的35個城市中，漲幅比上月擴大的城市有24個；二手住宅價格環比上漲的43個城市中，漲幅比上月擴大的城市有15個。儘管如此，由於北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價環比漲幅均比上月有所收窄，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均漲幅均略有收窄。

　　同時，新建商品住宅價格同比由降轉升，二手住宅價格同比漲幅略有擴大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別為9個和7個，分別比上月增加6個和2個；下降的城市個數分別為61個和62個，分別比上月減少6個和3個。二手住宅價格同比綜合平均從上月上漲0.2%擴大為上漲1.9%。分城市看，分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價格同比均上漲且漲幅相對較大，二線城市價格同比漲跌互現，三線城市價格同比全部下降。

　　去庫存壓力得到有效釋放

　　易居研究院根據國家統計局公佈的數據測算，8月70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅0.2%，相比7月份0.2%的增幅基本持平。70個大中城市房價在5月份順利完成止跌反彈的過程，終結了此前12個月環比下跌的態勢，6月份增幅擴大，7月份受淡季因素影響增幅持平，8月份總體上也維持持平態勢。同時，同比跌幅3.3%，目前已出現連續12個月同比下跌的現象，但跌幅在加快收窄，相比7月份4.6%的跌幅水準收窄了1.3個百分點。隨著後續幾個月房價環比的繼續增長，同比跌幅收窄的速度將繼續加快。

　　據測算，8月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數環比增幅分別為2.2%、0.2%和-0.1%，而7月份分別為2.7%、0.2%和-0.1%。一線城市領漲全國市場。根據易居研究院的庫存報告，一線城市已經連續8個月出現去庫存週期低於12個月水準的現象，反映了一線城市去庫存壓力得到有效釋放，進而房價增幅會比較明顯。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，今年6月份全國房價走出“偏冷”區間，開始步入“合理”區間，而8月份繼續停留在“合理”區間，説明次佳購房窗口期依然存在，隨著傳統“金九銀十”時期的到來，房價增幅或有擴大可能，對於購房者而言，應該利用目前相對寬鬆的信貸條件積極入市。(記者 劉麗靚)