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北京33.9萬戶“五一”起營改增 二手房稅率仍5%

  • 發佈時間:2016-04-28 07:19:29  來源:新京報  作者:黃穎 侯潤芳  責任編輯:李春暉

  5月1日起,北京市建築業、房地産業、金融業和生活服務業四個行業的33.9萬戶納稅人,將參與到“營改增”試點之中。昨日,北京召開“營改增”改革情況新聞發佈會介紹,此次改革後預計每年會新增減稅420.2億元。

  33.9萬戶“五一”起營改增

  據介紹,“營改增”涉及的北京33.9萬戶營業稅納稅人,包括金融業0.3萬戶、房地産業0.7萬戶、建築業1.6萬戶、生活服務業31.3萬戶。

  市財政局相關負責人介紹,北京市“營改增”試點啟動自2012年9月1日,截至今年3月底,全市65.2萬戶試點納稅人順利完成稅制轉換,總體稅負下降45.4%。自試點改革以來,北京地區累計減稅1165.8億元,地方財政負擔844.2億元。

  此次全面推開“營改增”試點後,北京市每年會新增減稅420.2億元,其中地方財政負擔264億元。

  四個行業總體稅負將下降

  市國稅局相關負責人介紹,此次“營改增”試點涉及建築業、房地産業、金融業和生活服務業,其中建築業、房地産業適用稅率為11%,金融業、生活服務的適用稅率為6%。

  此次試點政策上,各試點行業的適用稅率是按照營業稅稅負平移的方法測算確定,同時對4個行業原稅收優惠政策予以延續。總體上可實現所有行業稅負只減不增,絕大多數企業稅負有不同程度降低。

  如房地産業,現行營業稅稅率為5%,試點改革後增值稅稅率為11%。考慮試點政策允許土地價款可以從收入中扣除後再計稅,同時可以取得施工、材料等進項抵扣,預計稅負將有一定規模的下降。

  對於公眾關心的二手房稅率問題,市國稅局相關負責人稱,稅率也將平移,仍按5%徵收。

  市財政局相關負責人表示,將實時關注改革過程中出現的新情況,實行動態監控,包括各個行業具體稅負的變化。對於確實出現的一些行業稅負增加的問題,會做好調研並把北京市的情況向國家相關部門反饋,力爭從源頭上解決好稅負增加的問題。

  - 焦點

  一些酒店借營改增為由漲價,市國稅局與相關酒店座談講解政策

  北京將規範酒店借營改增“五一漲價”

  針對媒體報道一些國際酒店集團以營改增為名將進行漲價的情況,昨日,北京市國稅局相關負責人表示,在本週一與相關酒店進行了座談,向他們講解了營改增的相關政策。

  近日有媒體調查發現,“五一”假期期間,多個國際酒店集團紛紛以營改增為名進行“漲價”,漲價的幅度是原房價的6%或6.9%。北京一家五星級酒店預訂部的工作人員稱,如果5月1日入住,在普通標間原價1150元的基礎上,需要再交6%的服務費。據其解釋,6%為增值稅。

  昨日,市國稅局相關負責人表示,在本週一與相關酒店進行了座談,向他們講解了營改增的相關政策。

  上述負責人介紹,“營改增”試點後,儘管稅率由營業稅的5%調整到改徵後的6%,但由於增值稅是價外稅,計稅收入要換算成不含稅的收入,計稅收入基準比營業稅是降低的;同時取得的成本和與經營有關的費用類增值稅發票可以抵扣,比如酒店外購的貨物、不動産等所開的發票就可以抵扣。根據發票的稅率不同,抵扣的金額不同,最高可抵扣17%,最低也能達到3%,所以説稅負應該是下降的。

  對於個別酒店以營改增為由漲價,該負責人表示,實質上是在原來的營業稅計稅價格基礎上增加了增值稅,消費者則既支付了營業稅又支付了增值稅。這與增值稅計稅原理不符,與改革初衷也不符。

  該負責人表示,已向相關政府部門進行了報告,對酒店以營改增為名進行“五一漲價”的行為進行規範,未來也會繼續關注市場反應情況,加大政策宣傳,防止誤讀。

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