新聞源 財富源

2022年10月05日 星期三

財經 > 新聞 > 地方經濟 > 正文

字號:  

廣佛交界地王頻出:哪廣州客多 哪就出地王

  • 發佈時間:2015-11-16 07:34:00  來源:廣州日報  作者:佚名  責任編輯:李春暉

  今年下半年土地市場回暖之後,廣佛交界土地市場炙手可熱,“地王”頻現,自10月26日起短短兩周內,佛山總價地王紀錄三度被刷新,其中10月26日的海八路地塊和11月4日的裏水地塊,均毗鄰或地處廣州客買房的熱門區域,溢價率均超過50%。

  佛山放開限購後,廣州客對廣佛交界樓盤的關注度持續提升,金沙洲、裏水、金融高新區等廣佛交界區域,憑藉往來廣州便捷的交通配套、相對實惠的價格和性價比高的優勢,吸引廣州客移居。合富置業統計數據顯示,現時這些廣佛交界片區,廣州客佔比約達50%,當中包括廣州戶籍買家以及在廣州工作的非廣州戶籍買家。

  裏水沙涌片區:半數買家來自廣州

  11月4日誕生的佛山新“地王”位於裏水沙涌片區,該區域目前二手市場熱銷樓盤有合生君景灣、名雅花園、碧水灣、珠江半島花園等。合富置業黃岐河畔花園分行主管陳秀寧表示,現時裏水沙涌片區內的二手房成交均價在8000~10000元/m2之間,廣州客約佔該片區二手客源50%左右。與廣州城區對比,裏水沙涌片區的樓價確實相當實惠,吸引來自廣州舊荔灣、芳村的買家。如合生君景灣、碧水灣、珠江半島花園等電梯樓二手均價約9000~10000元/m2,而較為廣州客熟悉的名雅花園電梯樓二手均價也是9500~10000元/m2,甚至比一水之隔的黃岐第一城電梯樓價格便宜2000元/m2左右。

  金融高新區:靠地鐵吸客能力強

  10月26日拍出的海八路地塊,儘管不在金融高新區內,但距金融高新區和千燈湖不遠。合富置業保利花園分行主管梁李權表示,廣佛線金融高新區地鐵站周邊區域,現時一手房買家中多達四五成是廣州客,而二手市場佔比也達三成左右。廣州客主要購買總價約200萬~260萬元左右的大單位,近地鐵是最吸引廣州客前來購房的原因。如靠近金融高新區地鐵站的保利花園二手均價約1.1萬~1.3萬元/m2,水韻尚都二手均價也是1.1萬~1.3萬元/m2,而中海千燈湖和萬達華府二手均價1.4萬~1.6萬元/m2。佛山取消限購後,一手房市場廣州客數量有較大增幅,相比之下二手市場廣州客增量則相對少一些。

  金沙洲:佛山盤比廣州盤平5%

  合富置業金域藍灣分行主管張密表示,“佛山盤因為地域原因,價格一直比廣州盤便宜5%左右。由於佛山不限購,價格也較容易接受,因此不少在廣州工作的非廣州戶籍購房者,會熱衷到金沙洲地屬佛山的區域購房。“如時代糖果和萬科四季花城兩個開發較早的樓盤,目前二手均價在1.25萬元/m2和1.5萬元/m2左右,而恒大禦景半島二手均價則在1.6萬元/m2。

  金沙洲內地處佛山的樓盤,購房的廣州戶籍客戶僅佔兩三成,多達七成或以上的購房者是在廣州工作的非廣州戶籍人士;100平方米以上的三房最受廣州客青睞。

熱圖一覽

  • 股票名稱 最新價 漲跌幅