濟南市區內“5字頭”房價已難尋
- 發佈時間：2015-10-28 14:29:21 來源：山東商報 責任編輯：李春暉
“金九銀十”即將結束，但已創造了近5年來最好的樓市旺季，不到兩個月的時間，已經網簽商品房超過兩萬套，住宅庫存量降至4.8萬套。樓市火熱也讓不少樓盤開始提價銷售，記者統計發現，多家曾在去年降價銷售的樓盤如今都已將價格調回到降價前的水準，如今在市區內，售價低於6000元/平米的低價樓盤已難尋，即便有樓盤以超低價宣傳，也多為噱頭。
根據統計，除章丘、長清等市縣區以外，省城低價樓盤相比上半年時大幅減少，目前市區內僅剩5家樓盤銷售均價在6000元/平米以下，而上半年時多達13家樓盤曾出現過銷售均價低於6000元/平米的狀況，目前這些房企中大部分都已提高了售價。
上週末，市民小李購買了位於東部一樓盤的房屋，但他卻稱“買虧了”，“前幾個月我打電話問過一次，當時置業顧問説均價5800元/平米左右，但當時考慮著可能還會降，就沒有急著買，結果上個月我再問的時候，已經漲到6200元了，兩次詢問仲介，樓盤工作人員也給我打過電話，説要漲價了，但我沒當回事，以為是催我買房呢。”小李告訴記者，他購買的房屋如果早幾個月買，至少要省下兩三萬的購房款。
樓盤進入下半年後漲價不是個別現象，雖然依舊保持著較高的優惠力度，但許多樓盤平均售價卻在不知不覺間發生了變化。位於東部漢峪金谷附近的一家住宅樓盤，7月時平均售價僅為9300元/平米左右，但記者發現，目前該樓盤平均售價卻超過了10000元/平米。“沒有調價，你感覺貴了點可能是價格較低的房源都已經賣的差不多了，剩下的都是稍貴一些的。”該樓盤一位置業顧問告訴記者。但記者從該樓盤兩個月之前的價格表上卻看到，同樣一套位於12樓的98平米兩室戶型，兩個月之前售價僅為9627元/平米，但現在卻高達9927元/平米。
雖然不少樓盤在漲價，但記者看到，在宣傳時，不少樓盤依舊以超低價宣傳，至少有10多家樓盤宣傳時的價格都在6000元/平米以下，但記者致電這些樓盤了解到，低價多為“特價房”，而樓盤真正的售價卻比宣傳價高出不少。
