10月的梅嶺，竹影搖曳，涼爽的秋風迎面拂來，讓人心曠神怡。但灣裏區太平鎮羅馬假日小區的業主徐女士，卻怎麼也平靜不下來——距離小區開發商寧波強人置業有限公司“失蹤”已經近7個月，導致了包括她在內的500多戶業主的房産證至今沒“著落”。

　　“無法辦證的原因是沒交稅，但包括我在內的179戶業主早已將契稅、維修金等交給了開發商，簽協議讓其代辦，結果這筆錢被開發商挪作他用，而且開發商本身還有上百萬元的營業稅、企業所得稅等稅費未繳納”。此外，還有一批業主購買的房屋被法院查封，使事情變成更加複雜……

　　事 件

　　開發商“失蹤”了

　　徐女士是第一個發現“開發商不見了”的小區業主。她告訴記者，羅馬假日的房子是典型的旅遊景區酒店式公寓，2007年，她偶然看到小區的宣傳廣告。“背靠梅嶺、地下水晶宮、業主終生免費遊洪崖丹井、獅子峰等景區……我們當時覺得那裏環境好，一套40㎡左右的房子10多萬也不貴，就買了一套度假用”。2012年，她收了房，當時就把1多萬元的契稅和維修金交給了開發商，讓其代辦房産證。

　　誰知，2015年春節，徐女士和幾個同學上梅嶺休假，卻發現開發商名下的物業公司已人去樓空，開發商留下的聯繫電話也再打不通了……

　　房産證沒“著落”了

　　開發商跑了，徐女士這才意識到，自己的房産證還沒辦下來。“3年間，屢屢催物業，對方都以各種理由搪塞，現在直接‘跑了’。”

　　為了維權，小區的業主們自發成立了微信群，據初步統計，小區1132套可售房源在房管部門備案890套，已備案但未拿到房産證的多達562戶。即使是已發産權證的328戶業主，其中有30余戶還是跟開發商打了官司才拿到了房産證的。

　　為啥辦不了房産證？灣裏區房管局回復稱，開發商稅費沒交齊，材料不齊。“可是在275戶已提交資料的業主中，包括我在內的179戶業主早已將契稅、維修金交給開發商”。徐女士説。

　　已購房産還被查封了

　　微信群每天都有新的業主加入，又有一個問題出現了：有的業主已經交了購房款的房子，竟被法院查封了！

　　陳蕓（化名）就是受害者之一。12日，在小區空曠的5號樓門前，她告訴記者，他們些業主大概有30多戶，大多是名下已有2棟房産，由於當時國家實行“限購”政策，政策上無法辦證。“當時開發商讓我們簽內部協議，説等政策解凍之後，馬上辦房産證。”

　　“因為是熟人介紹，再加上據説寧波強人是灣裏區政府招商來開發獅子峰景區的企業，所以我們相信了開發商。”陳蕓説，直到今年3月開發商“失蹤”，陳蕓等人才從太平鎮政府了解到，景區的經營權早已被收回，而寧波強人由於在外地投資失敗，將部分房産進行了抵押。2014~2015年間，陸續有重慶、高安、梅嶺法院來小區查封房産，由於沒辦産權證，陳蕓的已購房被認為仍屬於開發商資産，被法院查封。記者查詢發現，該公司在2015年間有6次“法院未履行生傚法律文書義務的被執行人資訊”，涉及金額千萬元以上。同時，2014年7月21日，還曾被南昌市中級人民法院列入失信被執行人名單。

　　維 權

　　多部門組成專案組介入，事件依舊沒進展

　　從3月到現在，徐女士、陳蕓等200多戶業主開始了漫漫維權道路，主要的訴求集中在房産證的辦理和查封房屋的申訴上。

　　記者了解到，今年3月，太平鎮成立了專案工作組，由副鎮長熊波牽頭，並組織成立了業委會；4月12日，灣裏區成立了由區政法委書記牽頭，由檢察院、房管、財政、稅務、公安、法院、政法部門等負責人參與組成的工作組。“然而，7個月過去了，事情幾乎是毫無進展。”

　　“據調查，開發商並未將業主上交的契稅金繳納給稅務部門，初步推算，這筆資金大概有200多萬元，而且開發商自己還欠了上百萬的營業稅、企業所得稅等稅金”，12日，太平鎮副鎮長熊波告訴記者。

　　至於房産“查封”方面，熊波表示，他獲知了梅嶺法院查封的房産門牌號，但如何處理，鎮裏還在研究中。

　　可以説，專案組給出的“答卷”根本無法讓大多數業主滿意。“雖説是多部門成立了工作組，但4~6月初只有檢察院介入，隨後將調查結果轉交給了區公安局，公安局6月安排刑偵大隊副大隊長王文亮介入，但鮮有反饋，甚至，我們還聽説，這一事件在公安部門至今未立案”。小區業主魯先生説，至於如何追繳企業欠稅、如何解決房産證等問題，更是“縹緲無際”。

　　進展

　　事情如何處理？

　　開發商曾提出每月匯15萬

　　熊波告訴記者，寧波強人南昌分公司負責人葉罕嗣在今年5月之後就再也不接電話，專案組也一直找不到人。“不過，他的姐夫蔣某曾在8月上旬來鎮政府協商，聲稱企業在極力籌款。”8月末，蔣某發來一份電子方案，提出由公司每月匯15萬到鎮裏。

　　“但我們否決了這個方案，業主也不同意，因為這根本解決不了實質性的問題”，不過，開發商已在9月單方面打款15萬。“我們還是要求開發商匯更多的錢過來，但至少一次要一兩百萬。”熊波説。

　　為何不採取強制行動？

　　企業法人已變更，資産不明晰

　　還有業主提出，開發商向業主收取契稅，名為“代繳代辦”卻不履行，甚至挪為他用，這已是詐騙的既成事實，為何專案組至今不採取強制行動？

　　熊波告訴記者，他自己也曾多次和公安部門商議，警方表示，羅馬假日的情況還沒有達到發“全國通緝令”的條件，不方便抓人，而且即使把人抓到了，由於該企業已變更法人，資産不明晰，也是於事無補。

　　12日下午，記者通過灣裏區公安局聯繫上正在外辦案的警官。“你們13日早上來”，他通過局政治處轉達記者。隨後，針對寧波強人欠稅的具體情況，灣裏區稅務局一位工作人員婉拒了記者採訪。本報將繼續對此事進行關注。 （記者沈冠楠/文）