天津上月二手房成交套數創28個月新高
- 發佈時間：2015-08-03 09:34:07 來源：天津日報 責任編輯：李春暉
上月津城二手房市場整體延續了上半年的火熱走勢，繼續保持高位運作且穩中有升。根據市國土房管局每日房價統計，7月天津二手私産住宅總共成交12313套，環比上漲8.9%，成交套數創出2013年3月以來28個月的新高。
在價格方面，7月全市二手私産住宅成交均價10562元/平方米，環比上漲2.3%。其中中心城區為14815元/平方米，環比漲幅2.9%；環城四區9237元/平方米，環比上漲0.9%；濱海新區8069元/平方米，環比上漲2.8%。我愛我家市場研究中心總監郭燕分析，7月二手房房源均價與6月相比保持較為穩定的趨勢，但隨著購房需求不斷涌入，長期積累的房源被迅速消化，逐漸會使得市場上出現供不應求的現象，市內六區、濱海新區等區域熱點房源價格有所上漲，從而帶動整體均價出現微幅上浮。搜房網房天下大區總監李津表示，7月部分區域二手房房客源比突破1：5，導致售房業主調價現象增多，比如紅橋區先春園隆春裏一套三室房源，房主最初售價為198萬元，看房客戶增多後，房主看好市場，報價上調至220萬元，最終以215萬元價格成交。
據房屋仲介機構反饋，上周本市仲介門店每人平均帶看量出現了不同程度的下滑。業內人士預計，除了購房需求減少外，上調房屋掛牌價格的房主增多，熱點區域二手房價格小幅上漲，也導致市場觀望情緒漸濃，因此8月本市二手房成交量將有所回落。專家表示，在穩樓市政策積極推進、市場持續回暖的情況下，未來樓市消費信心穩步提升，再加上“金九銀十”銷售旺季即將到來，8月二手房市場價格將繼續保持穩漲走勢。
