上半年省城住宅樓盤業績飄紅
- 發佈時間：2015-06-26 14:33:56 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）雖然距離上半年結束還有幾天的時間，但多數省城樓盤同比去年銷量大增的局面卻已成定局，對比去年來看，今年上半年省城各大住宅樓盤均獲得了不錯的銷售業績，截至昨日，10家銷量最好的商品住宅項目共售出115.8萬平米的房子，比去年的前10家多賣了近8成，同時，這些樓盤也幾乎大“換血”，位於歷城區的多個低價項目銷量暴漲。
經歷了五月的推盤大戰後，省城樓市在6月變得稍微平靜了一些，僅有10多家樓盤推新，雖然促銷力度依然大，但沒有新房推出的情況下，銷量相比5月下降了不少，甚至還不如去年6月熱鬧。記者了解到，各大房企之所以“不看重”6月樓市，主要是不少樓盤已經完成半年任務，已經提前把目光投向了下半年。
根據克而瑞房價點評統計，截至昨日，上半年銷售面積位居前十位的樓盤共售出115.8萬平米房屋，其中位居第一名的樓盤售出40.09萬平米，相當於用半年的時間賣完了一處大型社區，這個數字也比去年上半年銷量排名第一的樓盤多了近3倍。
不僅這一家樓盤取得熱銷，數據顯示，這10家樓盤上半年銷售面積均在7萬平米以上，其中有5家都在9萬平米以上，相當於半年內各自賣了近千套房子。而反觀去年數據，僅有前兩名的樓盤銷售面積在7萬平米以上，更是僅有一家超過9萬平米。
同時，記者也發現，這半年來低價樓盤銷量明顯增多，這10家樓盤中竟然有7家成交均價為“6字頭”，沒有一家樓盤成交均價高於10000元/平米。觀察去年上半年的榜單，“高價樓盤”明顯要多不少。
值得注意的是，低價樓盤多位於歷城區，前10位的樓盤裏有5家都位於歷城區，並且價格均在6500元/平米以下，這5家樓盤共售出7007套房子，佔到上半年全市住宅銷量的近兩成，歷城區無疑成為上半年省城樓市區域戰中的最大贏家。而反觀槐蔭區樓盤，今年的銷量卻有所下滑，據業內人士分析，由於西客站等片區住宅樓盤新開盤數目減少，造成銷量也比去年少了很多。
另外，對比今年和去年的數據，銷量前10位的樓盤發生了很大的變化，僅有兩家樓盤仍在榜單上，並且銷量都有所下降，由此來看，省城住宅樓盤迭代速度非常快，新樓盤不斷更換掉老樓盤的位置，同時也可以看出，雖然目前省城依舊有5萬多套的住宅庫存量，但這些庫存多積壓在中小型樓盤上，大型樓盤去化速度依然較快。
