北京房地産市場報告：零售物業業績分化加速
- 發佈時間：2015-07-17 09:51:59 來源：京華時報 責任編輯：張少雷
仲量聯行日前發佈的今年二季度北京房地産市場報告顯示，零售物業項目繼續加速供應，但經營業績分化局面更為嚴重，導致租金總體增長率顯著放緩。
今年二季度，在郊區新開業的三個項目延續了于2014年底開始的供應高潮，期內，中糧萬科FunMix以90%的簽約率和80%的實際入住率開業，八達嶺奧特萊斯在開業當天的簽約率和實際入住率也達到85%和70%。不過，業績不佳項目的租金下滑抵消了市場領先項目的租金增長，比如，一些定位高檔的位於核心區的小型新項目因致力於提高入住率而不得不通過降低租金來吸引租客，該趨勢使得市區租金增長緩慢，環比僅上漲0.4%，相較而言，業績出色的優質項目租金環比漲幅達0.7%。仲量聯行中國華北區研究部總監和中國區零售市場首席分析師麥哲文表示，市場領導者將會繼續與低品質的購物中心形成差距並成為未來租金增長的主要推動力。
