經過前一天的略微回調，昨日，房地産板塊稍稍低開，午後忽然“起舞”，收盤時，同花順房地産板塊指數錄得3.49%的漲幅。

　　大地産公司再次齊奔漲停。昨日，招商地産午後復牌大漲，帶領地産股一路走強。到收盤時，招保萬金四大龍頭股已經全部衝上漲停，而首開股份、世茂股份等大中型房企也封死在漲停板。從同花順數據統計得知，兩市共有10隻地産股漲停，無一地産股出現跌停。

　　上月成交創去年月度新高

　　地産藍籌股近日強者恒強

　　“經濟低迷，樓市寒冬，地産股憑什麼暴漲?數據顯示，去年10月大城市成交量起飛，11月繼續飛，12月創去年全年月度新高。新一輪房地産短週期已悄悄上行了，地産股當然要飛起!”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示。

　　最新數據顯示，目前房地産的成交量確實已經進入上行通道。去年11月到12月全國重點城市新房市場成交量再創年內新高，一線城市二手房市場成交量顯著增加，土地市場也表現搶眼。

　　不過，從價格來看，房地産的整體價格依然處於下滑。昨日，中國指數研究院發佈的《2014年12月中國房地産指數系統百城價格指數報告》顯示，2014年12月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10542元/平方米，環比下跌0.44%，為連續第8個月下跌，跌幅擴大0.06個百分點。

　　“目前行業分化已加劇，第一個是市場的分化，不同區域，不同城市，甚至同一個城市，都會因為區域的屬性定位和價值以及本身的供求情況而出現不一樣的市場行情;第二個是開發商的分化，大者恒大，有品牌、運營、資金和資源優勢的開發商將更做大做強。”中原地産首席分析師張大偉表示。而記者發現，近幾日地産藍籌股也出現了“強者恒強”的局面。

　　昨日下午，北京住房公積金管理中心發佈政策稱，調整公積金貸款政策。購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元。此前，北京公積金貸款額度上限為80萬元。

　　政策利好源源不斷

　　地産藍籌股繼續被看好

　　根據昨日發佈的通知，住房公積金在保證繳存職工提取的前提下，優先滿足購買首套自住房的貸款需求。借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米(含)以下的首套自住住房，貸款最高額度調整為120萬元，購買套型建築面積在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。此外，此次北京還取消了新建商品房評估環節。申請貸款者將能省去一筆評估費。

　　而機構也對地産股，尤其是藍籌股保持看高一線的態度。

　　廣發證券研報指出，房地産行業基本面繼續復蘇，投資邏輯順暢。該機構表示，目前行業政策持續友好，地方政府推動支援政策繼續跟進。信貸方面，一、二線城市房貸利率出現普降，尤其是一線城市下調幅度較大。政策環境的持續改善，推動成交保持較大幅度的修復，一線城市率先復蘇。

　　中銀國際證券分析師田世欣則認為，目前立法法首次即將大修，預計明年多類行政管制將退出市場，房地産行業受到行政干預減少，外部環境將持續獲得改善。此外，近期發行和擬發行中期票據的地産公司大幅增加，發行利率也呈現下降趨勢，地産股融資環境改善非常明顯，並繼續推薦地産藍籌股。