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11月北京二手房成交量漲七成 歲末樓市迎暖冬

  • 發佈時間:2014-12-01 07:12:24  來源:中國新聞網  作者:佚名  責任編輯:姚慧婷

  本月22日央行降息政策落實,在經過整整一週的市場發酵之後,二手房本月成交量環比漲七成多。

  上午,市住建委網站網簽數據顯示,11月份,一手新盤的網簽量突破1萬套大關,二手住宅的網簽量達9390套,超過了“金九銀十”,環比分別增40%和74.8%。

  記者從偉業我愛我家了解到,1-11月二手住宅網簽總量約為89000套,同比跌近七成,並創下了有網簽記錄以來歷史新低。二手住宅交易均價為29976元/平米,同比漲幅為5.9%。

  每週五下班,接到仲介公司電話或微信催看房成為時小姐近期最常見的事情。記者走訪傳媒大學附近多家房産仲介公司,幾乎每個仲介經紀人都會開門見山表示:“央行降息了,我們這邊最近房源都緊張了,您想要買什麼樣的房子?”

  對比央行降息之後推薦的房源,記者發現,減少了三成左右。我愛我家定福莊店一仲介經紀人表示:“降息是利好消息,很多人都來看房,不過最後成交的都是近期有剛性需求的,比如要結婚的、有孩子換大房子的。”

  同時,不少來看房的市民也持觀望狀態。“畢竟首付也是不小的一個開支。”時小姐告訴記者。

  “傳媒大學地鐵附近的小區,一業主的房子漲了五萬左右。”除了房源緊張,記者還發現,個別業主開始打“漲價”牌。

  分析 歲末樓市將迎暖冬

  今天上午,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示 ,央行降息一方面將顯著利好已還清購房貸款的改善型需求再置業,促使從現階段到明年穩步入市;另一方面也直接利好剛需人群,在降低其按揭成本的同時,進一步解除剛需人群的觀望心理,引導剛需入市。

  同時,降息也將使開發商降低融資成本緩解資金壓力,或將影響其定價策略,這也將成為未來一段時間樓市價格企穩的一方面因素。

  在此情況下,胡景暉認為,從目前起到春節前,北京樓市在歲末迎來暖冬已基本成為定局。對於市場需求來説,未來一段時間都將是較好的置業窗口。

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