11月北京二手房成交量漲七成 歲末樓市迎暖冬
- 發佈時間：2014-12-01 07:12:24 來源：中國新聞網 責任編輯：姚慧婷
本月22日央行降息政策落實，在經過整整一週的市場發酵之後，二手房本月成交量環比漲七成多。
上午，市住建委網站網簽數據顯示，11月份，一手新盤的網簽量突破1萬套大關，二手住宅的網簽量達9390套，超過了“金九銀十”，環比分別增40%和74.8%。
記者從偉業我愛我家了解到，1-11月二手住宅網簽總量約為89000套，同比跌近七成，並創下了有網簽記錄以來歷史新低。二手住宅交易均價為29976元/平米，同比漲幅為5.9%。
每週五下班，接到仲介公司電話或微信催看房成為時小姐近期最常見的事情。記者走訪傳媒大學附近多家房産仲介公司，幾乎每個仲介經紀人都會開門見山表示：“央行降息了，我們這邊最近房源都緊張了，您想要買什麼樣的房子？”
對比央行降息之後推薦的房源，記者發現，減少了三成左右。我愛我家定福莊店一仲介經紀人表示：“降息是利好消息，很多人都來看房，不過最後成交的都是近期有剛性需求的，比如要結婚的、有孩子換大房子的。”
同時，不少來看房的市民也持觀望狀態。“畢竟首付也是不小的一個開支。”時小姐告訴記者。
“傳媒大學地鐵附近的小區，一業主的房子漲了五萬左右。”除了房源緊張，記者還發現，個別業主開始打“漲價”牌。
分析 歲末樓市將迎暖冬
今天上午，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示 ，央行降息一方面將顯著利好已還清購房貸款的改善型需求再置業，促使從現階段到明年穩步入市；另一方面也直接利好剛需人群，在降低其按揭成本的同時，進一步解除剛需人群的觀望心理，引導剛需入市。
同時，降息也將使開發商降低融資成本緩解資金壓力，或將影響其定價策略，這也將成為未來一段時間樓市價格企穩的一方面因素。
在此情況下，胡景暉認為，從目前起到春節前，北京樓市在歲末迎來暖冬已基本成為定局。對於市場需求來説，未來一段時間都將是較好的置業窗口。
