濟南房價4個月後再現“雙漲”
- 發佈時間：2014-11-04 14:49:00 來源：山東商報 責任編輯：王斌
近日，10月百城價格指數報告出爐，根據調查數據，10月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10629元/平方米，連續第6個月環比下跌，也是連續同比上漲22個月後首次下跌。觀察山東上榜的10個城市，僅有濟南在內的4城房價環比上漲，其餘6城均出現不同幅度的下降，其中青島已是連續第五個月環比下跌。
由中國指數研究院發佈的10月百城價格指數報告顯示，山東有10個城市上榜，其中威海、日照、濟南、煙臺四城房價環比9月上漲，威海漲幅最高，達到1.17%;濟南市房價連續環比下跌4個月後再次上漲，漲幅達到0.91%，抽樣房的均價為8739元/平米，並且從同比來看，濟南房價同樣出現上漲，也是連續同比下降3個月後出現上漲，濟南房價自今年5月以後首次出現“雙漲”。
另外，淄博、濰坊、青島、聊城、東營、菏澤等6個城市房價出現環比下降，菏澤降幅最大，降幅達到1.83%。值得注意的是，青島10月房價環比下降1.03%，連續第五個月下降，抽樣房均價已經從5月的9812元/平米降到了10月的9336元/平米，下降近500元/平米。
從城市的具體表現來看，10月濟南房價“雙漲”在意料之內，自國慶節以後，濟南住宅網簽量連漲四週，10月底連續幾天的網簽量更是達到近幾年來的高點，並且據記者觀察，濟南住宅成交中，近半為超過100平米的大戶型改善型住宅，這些大戶型住宅的銷售均價相比小戶型來説，要高出不少。
10月青島樓市同樣火熱，新房、二手房成交量均有明顯回升，根據青島網上房地産數據統計，上周(10.27——11.2)青島市共成交新房2792套，比前一週的2735套增加57套，成交面積293209.55平方米，環比上漲4.4%，其中新建商品住宅成交2366套，成交面積259577.89 ㎡，住宅成交量連續第四週上漲。但從成交區域上來看，卻符合青島房價繼續下跌的趨勢，根據青島銳理數據提供的監測數據顯示，上周青島市城陽區以457套，55650.28平方米的住宅成交量位於各區市首位;李滄區位列第二，成交套數418套，成交面積41675.79平方米; 膠南市以336套，31882.67平方米的成交量位居第三。這三個區的成交量佔到青島市成交量的一半多，而這三個區正是青島市比較偏遠的三個市區，住宅銷售均價較低，也成為了青島樓市“見量不見價”的主要原因。
