距離央行公佈房貸新政已過大半個月，昨日，記者調查廣州多家銀行發現，除了匯豐、恒生等外資銀行有打折優惠，農行、招行、交行多家內資銀行也開始出現折扣優惠，各家銀行比較來看，房貸利率最低利率為9.3折。

　　不過，七折利率優惠仍然絕跡。

　　記者昨日調查發現，相比上個月，多家內資銀行也加入到房貸打折優惠隊伍中。農行車陂支行稱，首套房首付三成，根據客戶資質利率可低至9.8折或基準。

　　農、招、交行房貸有優惠

　　“最低9.5折。”農業銀行廣東分行相關人士昨日表示，已全面調低首套房貸款利率定價下限，具體利率定價根據客戶的信用情況等進行差異化定價。

　　據介紹，農行廣東分行的房貸細則已出臺，該行對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，按照首套房貸款政策執行，首付比例最低3成；在已取消或未實施限購地區，對已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購房住房，首付比例最低4成，利率可按照首套房貸款利率執行；對不符合以上情形的，首付款比例及貸款利率計息按照原個人住房貸款相關政策規定執行。

　　而同樣執行最低房貸利率9.5折的還有招商銀行。招行廣州分行表示，廣州限購地區確定了執行房貸新政，首套含已結清的首付3成，利率最低9.5折；二套首付最低7成，利率上浮10%。具體根據客戶信用情況，償債能力等確定。

　　交行天河東路支行也表示，首套房首付三成，最低利率低至9.8折或基準。

　　多數銀行利率回歸基準

　　大源按揭的鄭大源表示，絕大部分銀行首套貸款利率已經回歸基準，多家銀行已經出文支援下浮利率。據介紹，該公司已經接到農業銀行的通知，如果被農行認定為優質客戶，首套利率可以享受基準利率下浮5%。此外，招商銀行目前也可以給首套房貸9.5折利率優惠，條件是貸款額超過50萬元。

　　不過，仍有多家銀行最終的房貸政策尚未落地。中信銀行廣州分行表示，目前，總行的房貸細則暫未下發。不過，一二套按照人行最新標準。利率方面，在總行最新政策下發前，暫執行一套首付三成，利率下限為基準上浮8%。

　　據融360昨日發佈的調查數據顯示，相比上月，本月有10余家銀行下調了房貸利率，房貸環境進一步寬鬆。

　　以目前房貸利率下行趨勢看，融360預計未來廣州將出現更多優惠利率，最低可以達到9折左右，新政中提到的7折優惠則難以出現。

　　額度充足放款速度正常

　　多家銀行表示，今年會加大力度推廣個人住房按揭貸款，目前額度充足、招商銀行表示，如果資料齊全，最快3天能放款。而日前，招商銀行高層接受媒體採訪時透露，招行年初安排全年的個人住房按揭貸款額度為300億元，較去年已有較大提升;監管層調整房貸新政後，招行上調全年新增個人住房按揭貸款額度至500億元。浦發銀行表示，額度能滿足並優先滿足個人住房類貸款的需求，資料齊備一般1~2天內完成放款。

　　中信銀行也表示，額度相對充裕，辦妥相關手續即可放款，首套房有專項額度支援。

　　同匯翰按揭高級業務經理莫靜表示，目前由於商貸額度相對寬鬆，因此放款速度比較正常，沒有出現放款延遲的現象。“從申請到放款，大概一個多月就可以。”

　　按揭申請量環比增三成

　　昨日，記者向多家按揭仲介了解到，目前二手房按揭的申請量已經出現緩慢回升。

　　“現在距離央行新政已經過了兩周了，明顯覺得申請房貸的人數上升明顯。現在我們受理的案子比九月份同期至少上升三成。”匯翰按揭高級業務經理莫靜對記者表示。

　　大源按揭的鄭大源則介紹説，其公司接單數額也有上漲，但不太明顯。“新政對於二手房的釋放還需要一定時間，未來申請房貸的人數應該還會增長。”

　　莫靜表示，目前換房族申請房貸的數量和比例都有明顯增加，“此前，二套房貸佔整體房貸的比例不到一成，現在，這個比例可以佔到三成到四成。”