二手房已成為上海樓市成交主體 跌幅進一步擴大
- 發佈時間：2014-08-22 15:34:46 來源：新民晚報 責任編輯：曹慧敏
上海房屋租賃指數報告最近出爐，統計數據顯示：2014年7月，上海二手房指數為2940點，比6月下降15點，環比下跌0.53%，跌幅環比擴大0.48個百分點，二手房價格指數自6月拐點向下後，7月跌幅明顯擴大。
二手房已成為上海樓市的成交主體。2014年上半年，上海成交一手住宅（新建商品住宅）34458套，二手住宅成交逾70000套。上海二手房指數辦公室認為，7月上海二手住宅市場頹勢顯現，在成交連續3個月兩位數環比下降後，6月成交量1.15萬套為27個月來的最低值，7月成交量繼續下跌為1.14萬套。
目前全國46個限購城市中，大部分城市都已鬆動，不過上海按兵不動。二手房市場中，一些賣家為求成交，讓利空間普遍在3%-5%，急售甚至達7%-8%。一些賣家則撤牌或轉售為租，截至7月31日，二手房掛牌量再度下降至10.09萬套。經抽樣統計，目前35%-40%的業主抱有捂盤的想法。二手房掛牌量下滑與一手房庫存高企形成鮮明對照。
住建部部長陳政高上月定調下半年樓市調控：千方百計消化庫存，棚戶區改造和保障房建設是下階段重點。銀監會重申優先支援居民家庭首套住房需求，銀行放貸週期縮短，樓市短期內預期分歧在發酵。劉珍華
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