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二手房已成為上海樓市成交主體 跌幅進一步擴大

  • 發佈時間:2014-08-22 15:34:46  來源:新民晚報  作者:佚名  責任編輯:曹慧敏

  上海房屋租賃指數報告最近出爐,統計數據顯示:2014年7月,上海二手房指數為2940點,比6月下降15點,環比下跌0.53%,跌幅環比擴大0.48個百分點,二手房價格指數自6月拐點向下後,7月跌幅明顯擴大。

  二手房已成為上海樓市的成交主體。2014年上半年,上海成交一手住宅(新建商品住宅)34458套,二手住宅成交逾70000套。上海二手房指數辦公室認為,7月上海二手住宅市場頹勢顯現,在成交連續3個月兩位數環比下降後,6月成交量1.15萬套為27個月來的最低值,7月成交量繼續下跌為1.14萬套。

  目前全國46個限購城市中,大部分城市都已鬆動,不過上海按兵不動。二手房市場中,一些賣家為求成交,讓利空間普遍在3%-5%,急售甚至達7%-8%。一些賣家則撤牌或轉售為租,截至7月31日,二手房掛牌量再度下降至10.09萬套。經抽樣統計,目前35%-40%的業主抱有捂盤的想法。二手房掛牌量下滑與一手房庫存高企形成鮮明對照。

  住建部部長陳政高上月定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存,棚戶區改造和保障房建設是下階段重點。銀監會重申優先支援居民家庭首套住房需求,銀行放貸週期縮短,樓市短期內預期分歧在發酵。劉珍華

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