從外灘3號、6號到18號，萬國建築群曾經是各大國際奢侈品牌在中國樹立“名牌”之地，鼎盛時期諸多國際品牌甚至要排隊等候入駐。但從兩年前開始，雨果博斯（HUGOBOSS）最早離開，杜嘉班納(Dolce&Gabbana)搬離了外灘6號，外灘18號也陸續失去了百達翡麗(Patek Philippe)與寶詩龍(Boucheron)。

　　高端餐飲取代商鋪

　　最重磅的出走案例是喬治·阿瑪尼(Giorgio Armani)，2013年年初，它離開了經營10年之久的外灘3號。這是喬治·阿瑪尼進入中國的第一家店，當時中國奢侈品消費正旺，它租下了一層1100平方米的經營面積。昨天下午，記者來到位於中山東一路的外灘3號，在喬治·阿瑪尼搬走之後，其一樓門店所在位置依舊大門緊閉，沿街櫥窗貼著大幅的餐飲廣告牌，宣佈將於金秋亮相的高端宴會餐飲，似乎是這片門店的下一位主人。“自從阿瑪尼搬走以後，這裡就只剩下MCM一個包袋品牌了，其他都是餐飲類。”門口的工作人員告訴記者，這些餐廳的每人平均消費從200元到1000元不等。

　　而在一街之隔的外灘6號，曾經在此開設旗艦店的杜嘉班納也已經于去年停業，一家涉獵歐美多個品牌的買手店取代了它的位置。和外灘3號相似的是，外灘6號的二樓和四樓也均為高端餐飲，三樓目前空置。

　　奢侈品品牌最多的外灘18號依舊以零售業態為主，但此前入駐的百達翡麗、寶詩龍等頂級品牌均已撤出，目前只有卡地亞、傑尼亞、高柏富斯仍在經營。記者在店內看到，相比一樓進駐的耳熟能詳的奢侈品品牌，二樓的品牌顯然更為低調或者説小眾，主要集中在玉石珠寶、瓷器、畫廊等。

　　外灘源接棒“老外灘”

　　“業績蕭條付不起昂貴租金”，“奢侈品牌轉戰二三線城市”，在部分奢侈品牌出走外灘之後，諸如此類的質疑甚囂塵上。但記者調查發現，這些撤出“老外灘”的奢侈品並未離開申城，而是搬至不遠處的外灘源，或者落戶新開的時尚購物中心，其門店規模甚至更大。

　　“老外灘”指的是“萬國建築群”，俗稱為外灘某號。而同樣冠以外灘之名的“外灘源”則分為益豐·外灘源、外灘源一號和洛克·外灘源，聚集于北京東路、圓明園路，再加上半島酒店的精品廊，形成了新的奢侈品集聚地，其規模也更甚于鼎盛期的外灘某號。對於在中國市場已經具有極高品牌知名度的奢侈品來説，相比遊客雲集的中山東一路，環境靜謐的外灘源更符合其品牌格調。

　　曾經讓外灘18號CEO鄧懿德嘆息“用什麼品牌來彌補它走掉的空缺”的百達翡麗，在關閉外灘18號內的專賣店後，于2012年10月在不遠處的外灘源33號，開出了它在中國市場的首家百達翡麗源邸。“相比品牌專賣店以銷售為主的功能，源邸將為VIP客戶提供沙龍，文化氛圍更為濃郁，這是百達翡麗首次在亞洲打造的功能堪比百達翡麗日內瓦沙龍的場所。”百達翡麗公關負責人陸逸盈表示，源邸面積超過1200平方米，為原英國駐滬總領事官邸，瑞士總部總裁層親臨此地決定遷址。“我們並非搬離外灘，而是順其自然地選擇了更適合百達翡麗的地方。”

　　同樣從外灘某號轉移到外灘源的還有喬治·阿瑪尼，目前其已經在半島酒店開設了專賣店。記者在半島酒店看到，PARDA、CHANEL等20余個奢侈品品牌均有專賣店。對面的益豐·外灘源也聚集了不少奢侈品牌，如BOTTEGAVENETA的全球首家概念店、GUCCI中國首家品牌定制店、GOYARD中國首家專賣店、VALENTINO中國最大的A＋級門店等。

　　新興商圈週邊吸金

　　與此同時，新開的時尚購物中心也得到了奢侈品牌的青睞，形成了陸家嘴商圈、淮海路商圈、南京西路商圈和虹橋商圈。記者查詢發現，“出走”外灘諸多奢侈品牌並沒有停下在上海市場的拓展步伐。雨果博斯在國金中心、環貿廣場、靜安嘉裏中心接連開出新店。杜嘉班納不但在國金中心、環貿廣場連開新店，今年6月還在K11開出中國首家旗艦店。寶詩龍在恒隆廣場、環貿廣場均有新店亮相。

　　“中國的奢侈品消費者正呈現年輕化趨勢，奢侈品品牌將其搬到時尚購物中心也就可以理解了。”一名從事高端珠寶手錶業務的人士告訴記者，除了包袋以外，其他奢侈品品類在中國的消費群體多在40歲以上，但如今這一年齡段卻在下移，30歲到35歲的消費者對品質要求正在提升，也有能力購買價格不菲的奢侈品。“相對於老牌的奢侈品集聚地，這類時尚購物中心讓奢侈品能夠更加直接地面向年輕消費者，無論是對於品牌形象，還是擴大銷售，都有不錯的影響。”