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數據顯示:深圳房價10月份上漲33% 領跑全國

  • 發佈時間:2015-11-04 14:45:31  來源:中國經濟網  作者:佚名  責任編輯:王斌

  中國指數研究院1日發佈的百城房價指數顯示,10月份,全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/平方米,環比上漲0.30%,漲幅較上月擴大0.02個百分點。這是百城住宅均價連續6個月出現環比上漲。10月深圳房價近4萬元/平方米處於歷史高位,深圳環比上漲33%,依然領跑全國。

  據了解,北京、上海等十大城市(新建)住宅均價為為20191元/平方米,環比上漲0.65%,漲幅較上月擴大0.15個百分點;同比上漲6.65%,漲幅較上月擴大1.01個百分點。一線城市中,深圳房價同比上漲32.66%,居於首位;上海上漲12.21%;北京上漲6.44%;廣州房價同比下降2.56%。值得注意的是,深圳無論同比還是環比,漲幅都列在首位。

  據悉,自今年5月份房價止跌回升後,百城住宅均價已經連續六個月出現環比上漲。同比來看,在經歷連續十個月下跌後,目前已連續三個月呈現上漲態勢。

  同比來看,全國100個城市(新建)住宅均價較去年同期上漲2.07%,漲幅較上月擴大0.71個百分點。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7116元/平方米,環比下跌0.38%,同比上漲1.64%。

  記者2日從深圳市規土委發佈的數據中獲悉,10月份,深圳新房共成交5585套,環比增長38%;成交面積54.2萬平方米,環比增長32%,扭轉了成交量連續三個月下滑的態勢。

  受新盤普遍調低售價影響,均價環比下滑7%,降至33599元/平方米。業內人士認為,深圳房價短期或進入調整期。

  據了解,在深圳今年十個月房價中,有三個月環比出現下跌,分別出現在3月、4月和10月,其中10月的環比跌幅最大,為7%。

  儘管10月房價降至33599元/平方米,但仍處於歷史高位,同比依舊上漲了51%,有三個區突破了5萬元/平方米。

  繼“金九”失色後,成交量在“銀十”扳回一局。隨著“金九銀十”步入最後的階段,新盤開始集中入市,在10月中下旬尤為明顯。如央行“雙降”後一週有12個項目共計2985套房源入市,為九十月份最多的一週。其中,推售項目數量上升了7個,同時推售房源數增加了1401套。

  成交量上漲造成庫存下滑。截至10月31日,深圳新房庫存套數為34363套,環比下跌1.9%。其中龍崗區庫存下降幅度最大,僅羅湖和南山區庫存上漲。

  據悉,2015年底,深圳住房保障覆蓋群體將超過200萬人;未來5年,這一數字還將達到300萬元,佔到常住人口的25%以上。

  目前深圳已形成“多渠道、分層次、廣覆蓋”住房保障體系,其中多項改革在全國率先取得突破。比如,借鑒香港、新加坡等地的先進經驗,率先在全國建立保障房輪候庫。輪候制度的實施,使深圳保障房分配全面提速,從申報到分配僅3個月,與過去相比時限縮短80%。該制度的實施還使住房困難家庭對住房保障形成合理預期,政府能夠切實摸清了需求,為保障房建設逐步實現“以需定建”奠定了堅實基礎。

  據了解,深圳還是繼廈門之後全國第二個出臺地方住房保障法規的城市,深圳市委、市政府出臺《關於實施人才安居工程的決定》更是將住房保障推向了人才立市、人才安居的新高度。而《深圳市住房保障制度改革創新綱要》則率先在全國提出“保障房封閉運作”、“盤活存量土地和住房”以及“引入社會力量強化保障房管理”等一系列創新舉措,推動了深圳住房保障由“解困型”向“發展型”轉變。目前,深圳基本形成以上述3個法規政策為核心,20余個規章制度為配套的“3+N”住房保障法規制度體系。

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