葉檀：應為低收入群體建住房銀行 滿足其低息貸款
- 發佈時間：2014-11-05 08:03:00 來源：中國廣播網 責任編輯：王斌
據經濟之聲報道，“應為低收入群體建立住房銀行。”這是財經評論員葉檀發表的最新觀點。
葉檀説，眼下中國房地産欠缺的是消費力。過去十年，房地産主要靠城市中高收入居民支援，未來十年，主要靠城鎮化過程轉机移出農村的農民支撐。中國樓市的首批投資者——中高收入居民——已賺足收益離場，要轉而依靠進城農民支撐，而他們是對價格敏感的低收入群體。政府應考慮建立住房銀行，以滿足這一“剛需群體”的低息貸款需求。
早前銀監會宣佈，銀監會批准國家開發銀行住宅金融事業部開業;但與個貸銀行不同，國開行住房政策銀行主要是解決城鎮化過程中的保障開發，不是針對購房個人;剛性需求的購房個體，仍然難以得到亟需的低息貸款。
葉檀開出的藥方是:公積金轉成住房貸款銀行，轉換成本相對較低，可以解決中低收入階層低息房貸難題，也可解決區域分割的山頭主義，公積金專業化和集中管理都可實現，實現良性迴圈。
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