來自北京市土地整理儲備中心的最新數據顯示，12月北京將繼續推出6宗土地掛牌出讓，光是起始價就達到了近140億元，成交價更是不可預估。

　　隨著多項政策的強刺激，樓市沒有明顯回暖，一線城市土地市場卻早已按捺不住，房地産開發商紛紛撤出三四線城市，回到一線城市繼續血拼搶地。

　　公開數據顯示，截至11月30日，北京、上海、廣州、深圳四城市的土地出讓金高達4692.9億，離2013年5245億的歷史紀錄僅咫尺之遙。房地産專家預計，12月土地市場會繼續升溫，刷新這一紀錄毫無懸念。

　　一線城市土地市場的數據早已説明瞭這一切。北京市土地整理儲備中心數據顯示，截至11月30日，北京今年年內通過招拍挂方式成交土地138宗，土地出讓金總額達到1900.5億元，再創歷史新高。

　　中原地産首席分析師張大偉認為，該數據已經創造了歷史最高紀錄。此前，北京土地市場年度最高土地出讓收入是2013年的1821.81億元。

　　而來自北京市土地整理儲備中心的最新數據顯示，12月北京將繼續推出北京市豐台區花鄉白盆窯村、北京市豐台區亞林西居住區等6宗土地掛牌出讓，光是起價就達到了近140億元，成交價更是不可預估。

　　在上海方面，11月的上海土地市場被形容為供求兩旺。數據顯示，僅11月，土地供應面積(不包括工業用地)125.58公頃，環比增長22.0%；土地成交面積70.5公頃，環比增長338.6%；土地成交金額376.6億元，環比增長18倍。

　　據了解，12月份上海將迎來年內又一次土地供應高峰。統計發現，截止到月末，上海共計推出34幅經營性用地(剔除工業用地及動遷安置房)，合計出讓面積123.32萬平方米，起始總價達到177.9億。

　　對於廣州的土地市場，過去的11月份也無疑掀起了今年最大的高潮。11月，廣州一口氣推出30多宗土地，總起拍金額超過300億元，無論是從 總起拍價還是從總宗地面積來看，均創2014年最高紀錄。11月24日，伴隨越秀集團65億拿下年度總價地王“紅雲化工廠”地塊，廣州已超額20億完成今年出讓任務。

　　縱觀今年的深圳土地市場，政府的推地節奏也呈現出前後高、中間低的V字形局面。今年一季度，共推出土地供應24宗，成交13宗，前海134億地王的誕生更是讓一季度的土地出讓金達到了2012年全年的2倍。而在第四季度，截至目前，已推出13宗地。

　　目前，深圳已收穫土地出讓金514億元，其中含商業性辦公用地的土地出讓金達到439.5億元，佔比達到85.5%。由於居住用地的稀缺，商業用地已成為深圳土地市場“新貴”。深圳“地王”的記錄在今年更是屢次被商業用地所刷新。

　　據統計，前11個月，北京、上海、廣州、深圳四城市共成交住宅用地195宗，成交土地價款3190.33億元。這一數據不僅超過了去年全年的交易紀錄，而且首次突破3000億元大關。算上商業用地和其他經營性用地，一線城市截至目前成交的總土地價款達4692.9億。

　　房産專家表示，多項政策刺激帶來的市場預期逆轉，以及一線城市“避風港”作用的凸顯，成為樓市和土地市場回暖的主因。業內人士指出，在這背後，樓市資金從二三線城市向一線城市回歸的大勢難逆，這將對今後的一線樓市起到明顯的助推作用。未來一段時間，房地産市場區域分化的態勢將更加明顯。