第四季度南京房産用地供應加快 土地市場地王頻現
- 發佈時間：2014-12-02 17:41:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京12月2日電 (張傳明)相較于前三季度，進入第四季度後，南京房産用地供應有所加快，在最近一個多月的時間裏，南京國土局已經推出了30多幅地塊，遠超過去3個月的推地總量。而經過限購取消、限貸鬆綁、降息等一系列的宏觀調控寬鬆之後，房企對行業回暖信心明顯提升，土地市場地王頻現。
據國土資源部于11月2日發佈的2014年前三季度主要統計數據，期內國有建設用地供應38.1萬公頃，同比下降17.1%；其中房地産、用地供應11.0萬公頃，同比下降19.4%。
而相較于前三季度，進入第四季度後，南京房産用地供應有所加快，在最近一個多月的時間裏，南京國土局已經推出了30多幅地塊，遠超過去3個月的推地總量。其中，11月11日，南京市國土局挂出第16號國有土地出讓公告，來自城南、浦口、城東和江寧的4宗地塊，總出讓面積192370.65平方米。而在11月22日，南京國土局就一次性推出了8幅新地塊。
除了因宏觀調控而對市場有較好的預期外，在地方財政收入增速放緩的情況下，土地作為地方主要財源的重要性日益加劇，在不少人士看來，受樓市調控、經濟下行、企業利潤減少等多重因素影響，財政收入趨緊，這是地方政府密集推地的重要動因。
而面對地方政府擺下的“土地盛宴”，也得到了開發商的積極響應。不少房企在土地市場的表現較為活躍，地王頻現。11月28日，南京市國土局對14號土地公告中的7幅地塊進行拍賣，包括了城南、城北、江寧以及江北多個核心區域的住宅開發用地。一小時的拍賣進程中竟誕生了兩個區域“地王”，城南板塊樓面價達16657元/㎡，江北區域樓面價也突破8000元大關，達到8315元/㎡。
有業內人士認為，土地市場與商品房市場緊密相連，自央行將一年期貸款利率下調，加上“9·30新政”、公積金貸款新政等新政的疊加效應，房企對行業回暖信心明顯提升，如果這時不趁底價拿地補倉，等市場真正回暖時必然會激烈搶地，進而抬高土地溢價率。因此，這時候儲備土地，也是合情合理。
不過，值得一提的是，雖經過一系列的宏觀調控，但房産行業依然處於下行。據中國指數研究院于12月1日發佈的報告稱，國內超八成城市房價跌回一年前。但11月份北京、上海、南京等十大城市住宅均價數值止跌微漲，其中南京新房價格環比微漲0.17%、同比上漲3.14%。(完)
