金融機構稱中國降息穩定房市 不利銀行理財産品
- 發佈時間：2014-12-02 19:34:00 來源：中國新聞網 責任編輯：孫業文
中國自11月22日起降息，金融機構分析稱，降息將穩定房地産市場，銀行理財産品的吸引力卻因此下降。
此次中國央行將一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，將金融機構存款利率浮動區間上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
利得中國財富管理研究院12月1日發佈的報告認為，短期來看，降息有利於穩定房地産市場，降息一方面降低了房屋抵押貸款的利息成本，有利於刺激購房需求；另一方面降低了房地産開發商的融資成本，使得開發商拿地建房的成本降低。
“但從長期來看，中國房地産市場仍可能回歸常態。”報告説，中國房地産的黃金年代已經過去，人行的不對稱降息正是發揮貨幣政策的調節作用，可穩定經濟為改革護航，又不至於重燃地産泡沫。
報告分析，降息對股票市場而言，除了通過利好實體經濟而利好股市之外，還會引導部分資金退出信託、資管市場，回歸股票市場。在理財市場方面，銀行理財産品的吸引力將下降，因為收益率的下滑使得投資者的需求下降。此外，高收益率的信託産品、P2P市場會因降息而風險溢價擴大。
星展銀行財資市場部執行董事王良享，就此次降息是托股市還是托房市表達了自己的看法。他稱，中國股市之前沒有出現大幅回調，此次降息應該不是托股市之舉，倒是房地産市場疲弱，令地方政府的主要收入來源“土地出讓金”有萎縮的壓力，地方債的理順又刻不容緩，“中國‘房市’卻是認真要穩定下來”。
大華銀行11月30日發佈的研究報告，則就降息對人民幣匯率的影響分析説，此次降息可視為另一“定向”舉措，而非大範圍的利率下調，或完全的貨幣刺激，其短期效應可能對人民幣不利，使收益差異縮小，長期而言人民幣的升值空間仍有限，只會出現貨幣的雙向波動。
