濟南房價或將穩定上行 購房者要擇良機出手
- 發佈時間：2014-11-24 15:07:00 來源：中國經濟網 責任編輯：孫業文
在被稱為樓市“銀十”的上個月，濟南房價繼續走低。根據國家統計局18日發佈全國70個城市房價數據顯示，濟南10月份新房價格較上月下降0.5%，完成六連跌。與去年同期相比，新房價格降了2.2%，創下2011年以來的同比最大跌幅。
蕭瑟秋風今又是，換了人間。此前兩天，華山片區中海項目以超低價開盤，一天成交40億元。逆勢大熱的硬道理就是實打實的“便宜”。 可以説，在觀望情緒濃重的市場氛圍下，大半年來開發商小步慢跑式的降價促銷，造成了房價溫和的六連跌。
不可否認的是，很多開發商都心懷僥倖，盼著市場能迅速回暖、豐厚回報能保住。對他們來説，敞敞亮亮地降價自救是個異常艱難的決定。 但是，由市場主導已成為深化改革題中之義，以往哭窮喊救市的調調兒只能説給自己聽了。變局之下，以最低4500元/平方米的價格賣房，不啻平地驚雷動搖了房價默契聯盟。
有的人認為，“中海炸彈”將起到示範效應，甚至可視其為業內標桿。 這種示範效應在於，一方面告訴購房者，房子可以降到他們能夠接受的價位;另一方面，刺激了業內同行，提醒他們不讓利路將越走越窄。
不過，將其視為標桿則大可不必。 中海式超低價，既有為這個超大樓盤後續行銷開好頭、起好步的考慮，也有為接下來的開發迅速回籠資金的需要，更有暫時不計成本的安排。可以説，對於其他開發商來説，這貌似的“實質降價第一炮”實在曲高難和。
市場的力量就在於公平調和買賣關係，給出你情我願的價格。當前，樓市庫存仍居高不下，購房者鐵定見著兔子才撒鷹，這就要求更多開發商拿出讓利誠意。以中海事為鑒，結論無疑是“早降到位早主動”。 而且，越繃越緊的資金鏈條也不容一些人遲疑太久。
可以預見，近期房價會繼續處於下行通道中，但想買房的話，不能看熱鬧不怕事大，感覺合適就可以出手。 畢竟，冬天過後還是春，房地産的市場性春天。從長期來看，房子作為特殊的商品，其價格走勢將穩定上行。一旦讓眼前的幾連跌衝昏了頭，想抄底很可能掉空兒裏。
