雖然時值暑期，但中國樓市轉涼的步伐卻仍沒有停止的跡象。

　　中國國家統計局18日發佈消息稱，2014年7月份，中國70個大中城市中，房價較上月下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.5%。

　　在此之前，以“北上廣深”為代表的一批城市房價的環比漲幅曾一度穩定在1%至2%區間。而如今北京、上海、廣州和深圳均加入房價環比回落城市行列。

　　房價環比下降城市數量增加，加重了市場涼意。國家統計局城市司高級統計師劉建偉透露，7月份，由於市場預期依然不明，購房者不少選擇觀望。房地産市場各方的表現與一年前也形成鮮明對比。

　　2013年，中國房價逐月快速上漲。當年2月份到12月份，中國70個大中城市中房價環比上漲城市數量始終維持在62個以上。月度房價上漲城市數量構成的曲線，進入2014年後開始掉頭，至今已連續7個月下探。

　　不過，和去年同期相比，中國各大中城市的房價仍處於高位。7月份，70個大中城市中，房價同比下降的城市僅3個，持平的城市有2個，上漲的城市有65個。

　　劉建偉指出，雖然各大中城市房價同比仍然上漲，但漲幅已明顯收窄。從個數看，7月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市個數分別比6月份減少了4個和11個；從漲幅看，新建商品住宅價格同比上漲的65個城市漲幅均出現回落，二手住宅價格同比上漲的51個城市中，50個城市漲幅回落，1個持平。

　　除了70個大中城市房價這一指標，中國樓市轉涼的跡象在更多領域顯現。

　　國家統計局日前發佈數據顯示，今年1至7月份，中國房地産開發投資約5萬億元(人民幣，下同)，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點。

　　這是房地産開發投資增速連續第6個月放緩，成為四年來的最低記錄。由於房地産投資增速直接反映開發商的投資意願和對後市的判斷，這一數據也顯示目前多數開發商對樓市並未持有樂觀預期。

　　與此同時，反映市場需求的銷售數據也在6月份曇花一現式的微弱反彈後，再現降溫，跌幅擴大。

　　數據顯示，1至7月份，中國商品房銷售面積同比下降7.6%，降幅比1-6月份擴大1.6個百分點；商品房銷售額同比下降8.2%，降幅比1-6月份擴大1.5個百分點。

　　中原地産首席分析師張大偉指出，從數據上看，7月單月的商品房成交量同環比均有較大幅度的下滑，這意味著樓市降溫趨勢依然明顯。上海易居房地産研究院研究員朱光表示，在市場供應繼續增加的情況下，下半年中國商品住宅待售面積或將繼續加大，房價上漲動力可能也會持續回落。