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專家:高房價對購房者租房者有嚴重消費擠出效應

  • 發佈時間:2014-10-29 08:23:00  來源:中國廣播網  作者:佚名  責任編輯:陳龍

  據經濟之聲報道,高房價對消費具有嚴重擠出效應。這是中國社科院金融研究所金融發展室研究員易憲容的觀點。

  易憲容認為,房價過高,不僅對購買住房者具有嚴重的消費擠出效應,而且對於租房者也具有嚴重的消費擠出效應。因為,房價過高,住房的租金價格同樣會快速上漲。房價上漲,租房者所要支付費用也就越來越高,就要擠出日常生活消費去支付高昂的房租。

  還有,房價過高,也會導致整個企業營運成本全面上升。而企業的營運成本上升,將會迫使不少企業遷出這些高房價的城市,減少這些城市的就業機會;或是壓低企業工人的工資水準等。可以説,無論是哪一種情況出現,它都會從總體上降低整個社會的收入水準,影響居民的支付能力,從根本上削弱居民的消費。

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