深圳樓市量價齊跌 “金九銀十”遇冷
- 發佈時間：2014-09-11 15:55:40 來源：新華網 責任編輯：孫業文
9月11日從中原地産和美聯物業了解到，9月開場第一週，深圳樓市一二手市場同時遇冷，銷售量與價格雙雙下跌，地産行業期待的“金九銀十”蒙上陰影。
根據深圳中原地産的監測，上周(9.1-9.7)一手住宅成交523套，環比下降33%，成交面積為5.1萬平方米。分區來看，除羅湖成交量有所上升外，其餘各區普遍下降。價格方面，上週全市一手住宅成交均價為22630元／平方米，環比下降9.1%。
二手房市場方面，上周成交779套，環比下降42%。中原地産分析人員表示，“前一週全市二手住宅成交量突破了1000套，但僅是曇花一現，上周又跌回原形，甚至創下6月以來的最低單周水準。
上週二手住宅的成交均價為22449元／平方米，環比下降19.3%。中原地産分析人員表示，“6月以來時有高端項目被投資客拋售，二手住宅價格也隨之大幅波動，上周成交樓盤基本都是剛需單位，價格因此回落。”
中原地産報告分析，今年9、10月深圳不可能出現爆髮式的量價齊漲局面。另外，與傳統新房二手房齊發力的“金九銀十”不同，今年的“金九銀十”只能由新房市場來唱獨角戲。新房市場上半年供應低迷，成交乏力，下半年隨著供應的放量，加上降價行銷的刺激，客戶一般都會擇機入市，成交自然上升。二手住宅客戶將有部分被分流到新房市場，二手房市場短期內低迷的現狀較難改善，一二手市場的分化會愈加明顯。
