北京二手房交易量漲價跌 未來交易量仍有下降可能
- 發佈時間：2014-08-12 17:11:00 來源：北京晚報 責任編輯：姚慧婷
上周，北京市二手住宅成交1726套，與7月第一週相比，上漲21.4%。8月初成交水準明顯高於此前幾個月，全月成交量將有望超過7月，止住成交量連續下滑的趨勢，但房價受成交結構等因素影響，仍有下降可能。
成交量上漲，還沒有帶來房價上漲。上周，北京市二手住宅成交價格為25504元，環比下降2.7%。成交均價下降主要是由於近郊區低價房源成交佔比增長所致，8月第一週近郊區成交佔比為31.17%，環比增長6.27%。近期二手住宅房源價格下調比例及幅度整體較二季度出現明顯收窄，部分房主寧可賣不出去，也不降價。 鏈家地産市場研究部張旭認為，8月上旬，北京市總價200萬元以下房屋成交佔比為37.61%，該比例與1月相比上升幅度達12%。
