險企瘋狂收購推波助瀾 中國海外購房投資飆五成
- 發佈時間:2015-11-03 15:56:40 來源:新華網 責任編輯:郭偉瑩
2015年截至目前,中國的海外房地産投資同比激增50%,達到156億美元,其中內資保險公司不斷上漲的投資熱情成為重要推動因素。房地産跨國專業服務和投資管理公司仲量聯行日前發佈研究報告預測,隨著險資引領新一輪海外房地産收購熱潮,中國險資在境外的房地産直接投資有望達到2400億美元。
仲量聯行國際資本集團中國區總監夏飏飏表示:“目前,房地産在中國保險公司的投資組合中佔比並不大,許多基金在該領域的投資比例僅佔其總投資資本的1%,遠低於歐美同類基金,它們在房地産領域投資的目標佔比在5%-15%之間,這説明中國保險行業在此投資領域的增長空間還很大。”
仲量聯行預計,2015年全年中國的海外房地産直接投資額將達到約200億美元,2014年的該數字為165億美元。
據觀察,隨著中國的保險公司開始熱衷於收購海外房地産,它們的收購策略也有所改變——從直接投資房地産轉變為投資基金以及成立合資公司。近期,中國人壽和中國平安這兩大保險公司聯手鐵獅門(Tishman Speyer),斥資5億美元收購了名為“Pier 4”的波士頓4號碼頭地産項目。中國人壽還與卡達控股公司聯合出資收購了英國倫敦金絲雀碼頭的“10 Upper Bank Street”大樓。
今年前三季度與2014年走勢一致,美國、英國、澳大利亞仍然是中國資本的首選目的地。過去兩年,對這三個國家的投資佔中國全部海外房地産投資的70%,其中,紐約、倫敦和雪梨佔比最大。
仲量聯行研究結果顯示,辦公樓及土地交易繼續領銜海外投資,金額分別為57億美元和50億美元。記者趙燕華