佳兆業(01638.HK)“違約門”愈演愈烈，剛剛晉陞為單一大股東的富德生命人壽能否出手相救，成為扭轉事件走向的關鍵。

　　但據證券時報記者了解，富德生命對此事件的反應異常沉默，相關部門並不願多言一字，表示一切內容以佳兆業公告為準。

　　未見救火動作

　　7日早上，佳兆業公告澄清並未召開董事會審議破産重組議案，佳兆業“破産門”暫時平息。但是，隨著貸款人要求收回本息、佳兆業海外債券的下跌，佳兆業交叉違約跡象仍有蔓延之勢。事態如何發展，不少人將目光投向新晉大股東富德生命人壽。

　　雖然身為佳兆業單一大股東，但是富德生命在本次違約門事件中選擇了沉默。

　　據記者了解，去年12月初，在佳兆業深圳項目被“鎖盤”之際，富德生命人壽以“友好轉讓”方式，從郭氏兄弟手中溢價收購股份。作為郭氏兄弟的同鄉，富德生命人壽控制人張峻對佳兆業的實際情況已是有所了解，選擇當時出手，頗有“扶危濟急、雪中送炭”的意味。

　　然而，入場時的祥和氣氛正在發生變化。隨著佳兆業深陷泥淖，富德生命人壽的反應已顯遲緩，目前為止並未見到救火的動作。證券時報記者聯繫富德生命人壽，當問及公司對佳兆業債務問題是否有預案時，對方表示一切以佳兆業公告為準。

　　賬面損失

　　或達17億港元

　　去年12月，富德生命人壽以每股2.898港元溢價收購佳兆業5.755億股，使其在佳兆業的持股比例增至約29.96%。

　　這筆耗資16.7億港元的大交易，卻遭遇了黑天鵝。隨著佳兆業“鎖盤”事件發酵，佳兆業股價一再下挫，截至停牌時已經跌至1.59港元。

　　資料顯示，富德生命人壽從2013年10月起多次以2港元以上價位增持佳兆業股票。據測算，從首次披露持有至最近一次增持，富德生命人壽每股平均買入價約2.74港元，以停牌前收市價1.59港元計，富德生命人壽賬面已經有17億港元虧損。證券時報記者就此向富德生命人壽相關部門核實時，公司選擇不予回應。

　　富德生命人壽對佳兆業投資虧損的容忍度目前無從得知。不過有分析師認為，佳兆業集團作為一個上市公司，本身是正常經營的，集團目前資産是債務的1.32倍，如深圳的待售樓盤解禁，會進一步改善公司的財務狀況。佳兆業能否走出危機，需要密切觀察下一步經營及財務狀況，包括政府部門的有關言論及動向、公司後續債務的償還過程以及公司在現有狀況下的運營活動。

　　生命人壽能否入主？

　　去年12月初，富德生命人壽成為佳兆業單一大股東後，公司董事會主席郭英成辭職，郭氏兄弟的身影逐漸從董事會中淡出。12月11日，富德生命人壽派駐葉列理出任佳兆業執行董事及董事會聯席主席，雷富貴出任執行董事。葉、雷二每人平均是張峻身邊的大將。

　　表面上看，目前五位董事會成員中，富德生命人壽佔據兩席，郭氏三兄弟中也僅有郭英智一人擔任非執行董事，但是這並不意味著富德生命人壽已經入主佳兆業。

　　一個事實是，雖然富德生命人壽是單一大股東，但是郭氏兄弟合計持股依然超過50%。據證券時報記者了解，目前富德生命人壽對佳兆業的人事以及財務依然沒有控制權。

　　佳兆業作為深圳房企龍頭，在深圳有著大量的舊改項目，富德生命人壽正是因為看好佳兆業的業務佈局而入局。有觀察人士認為，佳兆業事件因涉深圳市地方官員貪腐案件而起，背景複雜，在格局未見明朗之時，富德生命人壽不會輕易出手救火。

　　深圳一位地産界人士表示，佳兆業城市廣場在去年的環境下仍奪得全市銷售冠軍，這説明佳兆業團隊很強。深圳凈地枯竭，新宅供應全靠舊改，但是舊改極其複雜，是最容易濕鞋的地方。佳兆業事件並非經營事件，而是可能影響行業轉型的事件。