生命人壽入主難阻頹勢 瑞銀證券唱空金地集團
- 發佈時間：2014-12-16 13:12:45 來源：東方網 責任編輯：孫朋浩
導語：由於股價被險資大幅推高，這已是金地集團今年遭遇的第二次賣出評級。
在中國資本市場少見的“賣出”評級再次落在了金地集團身上。數天前，瑞銀證券發佈了關於金地集團的最新評級報告，瑞銀證券稱，金地集團估值過高，下調評級為賣出，並將目標價自10.3 元下調至6.2 元。
受評級下調以及地産行業大勢趨緊的影響。最近幾日，金地集團的股價從高點下挫已接近20%，今日早間最高跌幅接近4%。
這也是生命人壽入主金地集團後，遭遇的第二份唱空報告。
最新數據顯示，三季度大股東生命人壽增持金地集團1.12億股，佔比2.36%，持股比例增至29.99%。而第二大股東同樣是險資的安邦人壽增持1.09 億股，持股比例達13.85%。
報告顯示，瑞銀唱空金地集團主要基於兩個邏輯，一是土地儲備過於集中于西安和瀋陽。
瑞銀的研究顯示，金地總土地儲備面積約2500 萬平米，其中在一二三線城市的分佈分別為20%、60%和20%，但近30%的土地儲備位於西安和瀋陽，而這兩個城市近年供地面積很大，房價難以上漲，是造成公司利潤率較低的原因之一。
二是金地今年的銷售持續乏力。數據顯示，金地2014年的銷售增速在萬保招金中是最低的。
“我們預計金地2014 年可實現銷售額430億，同比負增長4%，增速低於其他三大公司，低於市場預期的全年500億的銷售目標”，瑞銀稱。
對於瑞銀的這次賣出評級，深圳太和資産管理公司董事長王亮在接受經濟觀察網採訪時表示，金地集團本身經營和業績都沒有太大問題，被券商給出“賣出”評級的主要的原因是從今年上半年開始生命人壽和安邦保險兩個險資輪番舉牌，大幅推高了股價，導致股價存在一定的泡沫。
事實上，由於股價被險資大幅推高，這已是金地集團今年遭遇的第二次賣出評級。
2014年5月5日，高華證券首次給出了金地賣出評級，高華在當時給出的理由是，一是受兩家保險企業在公開市場上大規模買入的推動，年初以來金地股價大幅上漲，風險回報轉而下行，二是金地集團的估值較A股同業的溢價較高，缺乏支撐。
事實上，瑞銀對於金地集團的賣出評級，也受到了行業大勢的影響。
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