深圳市相關部門對房地産眾籌的整頓仍在繼續。

　　4月12日，深圳網際網路金融協會下發《深圳市網際網路金融協會關於停止開展房地産眾籌業務的通知》(以下簡稱《通知》)，要求全市各網際網路金融企業全面停止開展房地産眾籌業務，並進行自查自糾和業務清理工作。

　　深圳市網際網路金融協會秘書長曾光對《每日經濟新聞》記者表示，此通知為行業自律文件，主要是對此前深圳市政府發佈的《關於完善住房保障體系促進房地産市場平穩健康發展的意見》的具體落實。

　　設有初步排查名單

　　《通知》中表示，“各企業自即日起，嚴禁新開展房地産眾籌業務;正在募集的項目，立即停止募集並歸還投資人資金;已經募集完畢的項目，立即下線並不得繼續提供任何服務或收取任何費用。任何企業不得通過更改名稱、修改資金用途、轉為線下籌集等方式變相繼續開展業務。”

　　《通知》要求，“註冊地在深圳市的企業，須立即停止所有房地産眾籌業務;註冊地在外地但有房地産眾籌項目在深圳市的，須停止在深圳市的所有房地産眾籌項目”。

　　曾光表示，“協會有一個初步排查的名單，對於外地的企業，會根據他們發佈的項目來排查，如果項目涉及到深圳的，可能都會和其平臺進行溝通。”

　　此外，網際網路金融協會還要求，相關平臺從文件下發日起7天之內須完成業務和技術上的整改，徹底清理線上線下的房地産眾籌業務。

　　這並不是深圳市網際網路金融協會首次針對房地産眾籌業務出手。3月中旬，深圳市網際網路金融協會就曾經下發過《關於嚴禁開展“眾籌炒樓”房地産金融業務加強金融風險防控的通知》，讓“網際網路金融平臺自查風險，停止開展業務”。

　　曾光對《每日經濟新聞》記者表示，相比上次，這次的文件不只是針對會員，還針對整個深圳市開展房地産眾籌的網際網路金融企業。這次的文件更有針對性，措施也更加清楚，更有操作性，比如具體寫明瞭已經完成的項目和沒完成的項目具體的操作方法。

　　房産眾籌涉嫌非法集資

　　實際上，房地産眾籌業務的風險多次被提及。

　　深圳網際網路金融協會在3月下發的文件中就表示，房地産眾籌不僅涉嫌非法集資，存在投資人資金被非法利用風險，易引發“維權”事件，還涉嫌規避國家有關監管政策，讓購買力不足或由於限購無法購房的人違規購買房産，增加了房價波動情況下違約概率，極易引發系統性金融風險。

　　3月25日，深圳市政府辦公廳發佈的《關於完善住房保障體系促進房地産市場平穩健康發展的意見》中明確申明，“嚴禁網際網路金融企業、小額貸款公司等金融機構從事首付貸、眾籌購房、過橋貸等金融杠桿配資業務”。

　　此前，深圳地區有網際網路金融平臺曾經宣稱，其平臺的房産眾籌項目1000元起投，投資者的收益最高曾達到70%。

　　深圳地區一位P2P平臺CEO曾對《每日經濟新聞》記者表示，眾籌炒樓是屬於投資，而投資是有風險。本來借錢投資就不被鼓勵，而且牽涉到眾籌，參與人數較多，肯定不被允許。從某種程度上來説，這可能會助長樓市的上漲風險。

　　多位網際網路金融業內人士預計，一般而言，在監管層發聲警示之後，正常開展業務的網際網路金融平臺都會停止這方面的業務。

　　“這次是要一家一家逐個停掉，此前我們已經停了一家平臺(的業務)。”曾光透露，目前，大概有9~10家平臺在初步排查名單中，正在逐個和這些平臺溝通。